Linschotenstraat 20 a 3044AW Rotterdam

Algemeen
Het betreft een representatieve bedrijfshal onderdeel van ‘Trade Terminal Rotterdam’ gelegen op EIGEN GROND op het bedrijventerrein Spaanse-Polder te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer(s) : 1456
Grootte : 5 are 60 ca (eigen grond)

Indeling
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 569 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 452 m²
Kantoorruimte: circa 117 m²

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het mandelige omliggende terrein. Er is een VvE actief.

Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte:
• onderheide fundering;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m², monoliet afgewerkte staalvezel betonvloer (niet onderheid);
• vrije hoogte variërend tussen ca. 6,5 m tot 9,5 m;
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van ca. 5 m x 5,5 m;
• Lichtstraat;
• LED-verlichting
• kraanbaan voorzien van 2 kranen (2x5 T & 1x 2.000 kg);
• krachtstroomaansluitingenl
• toilet-, douche- en schaftruimte

Kantoorruimte:
• pantry;
• gescheiden toiletten;
• separate ontvangst-/ spreekkamer
• split-airco unit;
• verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• tl-verlichting;
• alarminstallatie.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 899.000,-- kosten koper.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.