San Franciscostraat 58-60 1175RE Lijnden

Kerngegevens:
Een bedrijfsunit van totaal circa 185 m², als volgt verdeeld:
circa 95 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond en
circa 90 m² bvo kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Bij het object hoort 1 parkeerplaats.
Het is mogelijk 2 parkeerplaatsen bij te huren.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar, de unit ligt op korte afstand van de afrit S106 van de A9.
Met het openbaar vervoer is de unit bereikbaar met buslijn 194, halte Melbournestraat op 6 minuten loopafstand.

Beschikbaar:
In overleg, oplevering op korte termijn mogelijk.

Parkeren:
Er is één eigen parkeerplaats (voor het pand)
Het is mogelijk 2 parkeerplaatsen bij te huren.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd ‘as is’ en is onder meer voorzien van:
begane grond:
- led verlichting
- twee keer een enkel toilet waarvan één met een douche
- industriële kunststof vloer in de bedrijfsruimte op de begane grond
- krachtstroom
- elektrische overheaddeur
- centrale trappartij met hardhouten trap naar verdieping
verdieping:
- verdeeld in diverse kamers
- pantry blok met vaatwasser, close in boiler en koelkast
- verlaagd plafond met lichtarmaturen
- te openen (schuif)ramen
- linoleum vloerbedekking
- internet via coax kabel of ISRA punt
- verwarming op de verdieping middels airco systeem (koelfunctie werkt niet goed)
De in het pand aanwezige brandblusmiddelen zijn niet recent gekeurd en maken geen deel uit van het gehuurde.

Aanvangshuurprijs:
€ 25.200,- per jaar (€ 2.100,- per maand) vrij van BTW.
Het is mogelijk om 2 extra parkeerplaatsen bij te huren. Een parkeerplaats heeft een huurprijs van € 480,- per jaar (€ 40,- per maand)

Servicekosten:
Er wordt geen bedrag in rekening gebracht. Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.
Tevens zal huurder zelf het onderhoud aan de installaties en gebouwonderdelen laten uitvoeren.
Verhuurder draagt zorg en betaalt voor de reiniging van ramen en gevel en het terreinonderhoud.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.