Laan van Ambacht 2 E 2631RJ Nootdorp

Algemeen: De compleet afgewerkte bedrijfsunit met kantoor is gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht' te Nootdorp.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele minuten afstand. Tevens is het project gelegen op enkele autominuten van het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag.

Adres: Laan van Ambacht 2E (unit 14), 2631 RJ te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie: A
Nummer: 5907 A14

Bouwjaar: Omstreeks 2012.

Metrage:
Circa 77m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 64m² bvo kantoor-/ opslagruimte op de verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op openbaar terrein zijn er tevens voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Oostambacht 2017, vastgesteld d.d. 28-09-2017. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Volgt.

Opleveringsniveau: In huidige turn key staat voorzien van onder andere:

* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* loopdeur;
* intercom-/ videofooninstallatie;
* verlichting;
* meterkast v.v. gas-, water- en elektrameter;
* krachtstroom;
* luxe pantry v.v. koelkast;
* centrale verwarming (Remeha) door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
* hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
* systeemplafond voorzien van inbouw verlichting en spots;
* gedeeltelijk vloerbedekking/ marmoleum;
* rookmelder;
* heater (begane grond bedrijfsruimte, welke apart te schakelen is van de verdieping);
* afgewerkte wanden (glasvezel behang);
* plinten;
* entresolvloer (draagvermogen circa 400 kg/m²) ten behoeve van opslag of spreekruimte;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
* lamellen;
* buitenverlichting.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.650,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks maart 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Service- en energiekosten: € 50,-- servicekosten per maand te vermeerderen met BTW. Huurder dient de levering van gas, water en elektra rechtstreeks aan te vragen bij het desbetreffende energiebedrijf.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.