Molenwerf 11 1911DB Uitgeest

TE HUUR
Hierbij bieden wij u een representatief, vrijstaand bedrijfsobject aan wat voorzien is van maar liefst 140 zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt geheel ten goede aan huurder. Het object omvat een oppervlakte van ca. 752m² bedrijfsruimte en ca. 243 m² kantoor-/showroomruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein alsmede nog een achterterrein. De toegang van de bedrijfsruimte is vanaf 2 zijden mogelijk met beide een overheaddeur.
Door de ligging op het bedrijventerrein direct aan de rijksweg A9, is er een goede connectie naar zowel Alkmaar als Haarlem, Amsterdam en Zaanstad.

HUURPRIJS
€ 70.000,- per jaar excl. BTW (inclusief gebruik zonnepanelen)
€ 5.833,33 per maand excl. BTW (inclusief gebruik zonnepanelen)

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant bij de betreffende nutsbedrijven.

OPPERVLAKTE
Ca. 752 m² bedrijfsruimte BVO
Ca. 243 m² kantoor-/showroomruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) BVO

INDELING
Kantoor-/showroomruimte:
Entree van het kantoorgebouw, hal met doorgang naar diverse vertrekken en kantineruimte, tevens trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping treffen we een niet nader ingedeelde kantoor-/showroomruimte.
Bedrijfsruimte:
Toegankelijk vanuit het kantoorgebouw, maar ook direct vanaf buitenterrein middels een 2 overheaddeuren.

KADASTER
Gemeente Uitgeest, sectie B, nummer 7971

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Zonnepanelen.
Bedrijfsruimte:
- lichtstraten;
- betonnen vloer;
- twee overheaddeuren;
- verwarming middels gasheaters.
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichting;
- sanitair;
- verwarming middels CV en radiatoren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Diverse bedrijfsmogelijkheden volgens bestemmingsplan Haven en Bedrijventerrein 2011 van de gemeente Uitgeest.
Bij vragen over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl of adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Uitgeest.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto en vrachtwagen uitstekend te bereiken. Op ca. 400 meter afstand is een bushalte gelegen met aansluiting naar NS-station Uitgeest.

AANVAARDING
1 maart 2025

BOUWJAAR
1989

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060