Laan van Westroijen 3 ,9 ,17 4003AX Tiel

Nieuwbouw kantoorvilla’s beschikbaar aan de Laan van Westroijen 3,9 & 17 in Tiel. De bouw van de drie hoogwaardige torens wordt aangevangen in januari. De torens worden een echte eyecatcher van het bedrijventerrein. Naast de moderne uitstraling is de bereikbaarheid een absoluut pluspunt. De kantoorvilla’s liggen op steenworp afstand van de Rijksweg A15 waardoor de randstad en steden zoals Arnhem en Nijmegen goed te bereiken zijn. Ook zijn bushaltes op loopafstand aanwezig.

Metrages (BVO)

Toren 1:
begane grond: Circa. 329 m2 BVO (beschikbaar)
verdieping 1: Circa. 329 m2 BVO (beschikbaar)
verdieping 2: Circa. 329 m2 BVO (verkocht)

Toren 2:
begane grond: Circa. 329 m2 BVO (onder optie)
verdieping 1: Circa. 329 m2 BVO (beschikbaar)
verdieping 2: Circa. 329 m2 BVO (beschikbaar)

Toren 3:
begane grond: Circa. 329 m2 BVO (onder optie)
verdieping 1: Circa. 329 m2 BVO (onder optie)
verdieping 2: Circa. 329 m2 BVO (onder optie)

Parkeren
Voor elke kantoorverdieping zijn 7 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de torens een “Kantoor" bestemming.

Als huurder of koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau is in overleg en bevat standaard het volgende:
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Liften
- Pantry’s
- Stucwerkwanden
- Serverruimte
- Systeemplafonds
- Te openen ramen
- Toiletruimtes
- Vloerverwarming/-koeling

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tiel
Sectie: L
Nummers : 3132, 3134, 3136, 2424
Totaal perceeloppervlakte: 4.384 m2

Koopcondities
Vraagprijs gehele kantoortoren: € 2.100.000,- k.k.
Vraagprijs begane grond: € 675.000,- k.k.
Vraagprijs 1ste verdieping: € 700.000,- k.k.
Vraagprijs 2e verdieping: € 725.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg

Huurcondities

Huurprijs: € 150,- per m2 per jaar exclusief btw, exclusief servicekosten.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 1 jaar.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een mooie unit met volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Laan van Westroijen 3,9,17 in Tiel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.