Deijffelbroekselaan 49 3195GS Pernis Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit bedrijfsobject gelegen aan de Deijffelbroekselaan 49 te Pernis Rotterdam.

Het bedrijfsobject is onder andere voorzien van drie overheaddeuren, een krachtstroomaansluiting en een alarminstallatie met drie camera's. Het afgesloten buitenterrein aan de achterzijde biedt ruimte voor opslag en beschikt over een stelconplaten vloer.

Dit bedrijfsobject is perfect voor bedrijven die behoefte hebben aan een ruime, goed beveiligde werkplek met alle benodigde voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Deijffelbroekselaan 49 te Pernis is uitstekend bereikbaar, zowel via de weg als over het water. Dankzij de nabijheid van de snelweg A15 biedt de locatie een snelle verbinding met Rotterdam, het havengebied en andere belangrijke economische knooppunten in de regio. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, met bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor werknemers zonder eigen vervoer vergemakkelijkt. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en strategische ligging maakt het pand aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Pernis, Sectie B, Nummer 4798. De oppervlakte bedraagt ca. 107 m².

Indeling
Ca. 107 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 20 m² entresolvloer op de verdieping;
Ca. 150 m² afgesloten buitenterrein aan de achterzijde van het object.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Drie handmatige overheaddeuren van ca. 3,60 m breed en ca. 4,00 m hoog, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het object;
- Ledverlichting;
- Stelconplaten vloer;
- Krachtstroomaansluiting;
- Vrije hoogte van ca. 4,20 m hoog;
- Brandblusmiddelen;
- Alarminstallatie inclusief drie camera's;
- Toiletvoorzieningen inclusief urinoir en wasbak;
- Vaste trap naar de houten entresolvloer;
- Lichtstraat.

Koopsom
€ 285.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Pernis', vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 maart 2015.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein;

De voor 'Waarde - Archeologie - 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.