Het Goorke 61 - 61A 4906CZ Oosterhout

Het Goorke 61 te Oosterhout

Object:
Vrijstaand kantoorobject op het kwalitatief hoogwaardige bedrijvenpark met milieuvriendelijk karakter “De Wijsterd'', dat direct grenst aan de woonwijk Vrachelen II. "De Wijsterd" bestaat uit een mix van woon/werk-combinaties en hoogwaardige bedrijven, zoals o.a. Timmers Glashandel, Unica, Medisch Tandheelkundig Centrum Oosterhout, Food Compounds B.V., Autobedrijven Bluekens, Van Mossel OPC en DESTIL, een groothandel voor bouw & industrie.

Het object bestaat uit drie bouwlagen met een dakopbouw, waarvan de begane grond en eerste verdieping voor verhuur worden aangeboden. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Het object beschikt tevens over een parkeerterrein ten behoeve van het plaatsen van motorvoertuigen.

Bereikbaarheid:

Per auto
Kantorenlocatie “De Wijsterd" ligt nabij de afslag Oosterhout Zuid, die een directe aansluiting geeft op de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) en is derhalve snel en eenvoudig bereikbaar met eigen vervoer. Tevens kent het object via de Weststadweg een goede bereikbaarheid met de rijksweg A59 (Breda-Den Bosch).

Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stad- en streekvervoer en een Interliner-verbinding, zowel richting station Breda (15 minuten) als Utrecht Centraal (40 minuten).

Oppervlakte:
In het object is een totale oppervlakte van circa 588 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 288 m² kantoorruimte.

Begane grond circa 288 m²
1e verdieping circa 300 m²

Totaal circa 588 m²

Parkeren:
Het object beschikt over 17 parkeerplaatsen gelegen op eigen parkeerterrein. De aanleg van laadpalen voor het opladen van elektrische voertuigen is bespreekbaar.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Eigenaar is bereid mee te denken in de wensen van de huurder.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten. Het voorschot is voor de navolgende diensten:

- verwarmings-/gasverbruik inclusief vastrecht; ***
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle/keuring van de aanwezige technische installaties, waaronder verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, alarminstallatie, lift, rook -/- brandmelders, brandslanghaspels, blussers in het gehuurde;
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
- onderhoud van de algemene ruimte;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimte, lift, beglazing buitenzijde en de gemeenschappelijke ruimte;
- assurantie(premie) buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

*** Verhuurder beschikt over een vast contract met Eneco voor de levering van elektriciteit en gas. Het huidige contract loopt tot en met 31 december 2024.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- garderobe;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten t.b.v. elektra, telecommunicatie en data;
- verwarming middels c.v. radiatoren;
- topkoeling;
- pantry's;
- liftinstallatie;
- alarminstallatie;
- brandslanghaspels en brandblussers.

Buitenterrein:
- parkeerterrein verhard middels klinkers;
- groenvoorziening.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot 15 november 2027.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Contract:
Model R.O.Z. contact.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.