Voorburgstraat 68 3037PM Rotterdam

BETREFT
Te koop wordt aangeboden een portefeuille van 12 bedrijfsruimtes met
ontwikkelpotentie, gelegen in het populaire Liskwartier te Rotterdam.
(Voorburgstraat 44, 46, 56, 58, 68, 70, 80, 82, 92, 94, 154 en Schiebroekstraat 18C).
Ca. 65 m2 per object.

De Voorburgstraat is een rustige zijstraat gelegen tussen de mooie Berkelselaan en de Bergselaan op de rand van het Liskwartier, dicht tegen Bergpolder aan. Winkelcentrum Eudokiaplein is dichtbij en het object ligt tegenover de Hofbogen. Hier zijn diverse supermarkten, delicatessenzaken, gezellige koffiezaken en winkels te vinden. In de nabije toekomst wordt er op voormalige Hofpleinlijn de Hofbogen een dakpark gerealiseerd waardoor er een groene strook ontstaat door de gehele wijk. Het object is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (Tram, bus, metro en het Centraal Station). Ook fiets je zo het bruisende centrum van Rotterdam in! Verder zijn er in de nabije omgeving ook genoeg sportmogelijkheden om lekker actief te kunnen zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

OPPERVLAKTE
Ca. 65 m² per object, gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

BESTEMMING
Voor de objecten op de Voorburgstraat geldt de enkelbestemming Wonen-4 en voor het
object op de Schiebroekstraat geldt de enkelbestemming Wonen-3.  Voor meer informatie
verwijzen wij u naar

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij alsmede goedkeuring van de gemeente Rotterdam.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

VRAAGPRIJS
€ 110.000,-- k.k. per unit.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

KOSTEN KOPER
voor rekening van koper komen o.a.
- overdrachtsbelasting;
- notariskosten.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Notariskantoor Rox Legal te Rotterdam zal de overdracht begeleiden. Daarbij worden opgesteld:
- Koopovereenkomst;
- Akte van levering.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.