Oost-Vlisterdijk 32 2855AD Vlist

Een verzorgde kantoorruimte huren aan de karakteristieke Oost Vlisterdijk in Vlist! Wij bieden
circa 120 m2 zeer representatieve kantoorruimte (uit te breiden met ca. 65 m2) aan. Het geheel is gelegen in een kleinschalig verzorgd kantoorverzamelgebouw en bestaat uit een representatieve gezamenlijke entree, eigen kantoorruimte, spreekkamer (indien gewenst met baliefunctie), pantry en toiletruimte op de begane grond. Mocht u geïnteresseerd zijn in het huren van extra vierkante meters, dan is het tevens mogelijk om de kantineruimte met een oppervlakte van circa 65 m2 er bij te huren.

Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar voor u, en uw
medewerkers 3 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld zijn. Optioneel zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Kortom een zeer verzorgde kantoorruimte op de begane grond!

Afmetingen:
De vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt:
- Ca. 120 m2 kantoorruimte op de begane grond exclusief de gezamenlijke entree;
- Uit te breiden met ca. 65 m2 extra kantoor / kantineruimte (heeft indien gewenst een eigen opgang).

Opleveringsniveau:
Leeg en gebruiksklaar, met onder meer:
- Vloer-. muur- en glasisolatie;
- Toiletruimte (dubbel);
- Spreekkamer of baliefunctie;
- Pantry met o.a. vaatwasmachine;
- Verwarming middels radiatoren en airco in de kantoorruimte.

Locatie/bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in de kern van Vlist aan de Oost Vlisterdijk. De uitvalswegen van Vlist leiden naar Haastrecht en Schoonhoven. Gouda, maar ook Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar via deze uitvalswegen.

Parkeervoorziening:
Er zijn op het ruime parkeerterrein 3 exclusieve parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het perceel is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied" en heeft de bestemming “wonen" met de functieaanduiding kantoor. Het object wordt enkel verhuurd met een kantoorbestemming.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 januari 2023.

Huurprijs:
- Huurprijs € 100 per m2 per jaar;
- Voorschot servicekosten € 75,- per m2 per jaar;
- Beide exclusief BTW.

In de servicekosten zijn begrepen:
- Kosten voor gas, elektra en water;
- Data;
- Onderhoudskosten voor de CV ketel en airco’s;
- Schoonhouden tuin en parkeerterrein.

Huurvoorwaarden:
• Huurder behoeft wel een BTW plichtige onderneming te zijn.
• Huurtermijn bij voorkeur: 3 jaar of langer (een kortere huurtermijn is bespreekbaar, één en ander afhankelijk van de overige huurvoorwaarden).
• Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen via automatische incasso.
• Huurprijsherziening: jaarlijks met 3,5 %.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van twee maanden bruto huurverplichting te voldoen bij verhuurder.
• Reclame uitingen e.d.: ten aanzien van reclame-uitingen aan het pand uitsluitend in overleg en na schriftelijke goedkeuring;
• Huurovereenkomst conform model: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck en/of kennismakingsgesprek kan onderdeel zijn van de uiteindelijk gunning.