Tongerlose Hoefstraat 77 15 5046NE Tilburg

TE HUUR TE KOOP Bedrijfsruimte en Atelierruimte Tongerlose Hoefstraat 77-15 Tilburg

Algemeen
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Rentmeesterhof’ aan de Tongerlose Hoefstraat en maakt deel uit van een complex, bestaande uit 8 geschakelde kleine- tot middelgrote bedrijfsruimtes en 8 woningen. Het gebouw heeft een moderne zakelijke uitstraling en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is geschikt als showroom, atelier en bedrijfsruimte. Op de etage zijn kantoren mogelijk.
De buitenruimte is ingericht met ruim voldoende parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers.

Locatie
Het bedrijventerrein Rentmeesterhof is gelegen in de woonwijk Hasselt en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, alsmede door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Pienprent Lijstenmakerij, Tegro Sanitair & Verwarming en De Sleutelmaker.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De ringbaan west is gelegen direct in de nabijheid van het object en biedt een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 125 m2 op de begane grond en 95 m2 op de eerste etage.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- Twee warmwater heaters;
- één overheaddeur;
- verlichting;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m2);
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen.

De eerste etage wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- elektrabekabeling;
- vaste wandkasten.
Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie.

Parkeren
Voor het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor in het openbaar gebied.

Huurprijs
€ 25.000,= per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Koopprijs
Op aanvraag.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Koopcontract
Gebaseerd op het ROZ-model (2014), zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap

Oplevering
In overleg, op korte termijn.