Fascinatio Boulevard 350 -15e 3065WB Rotterdam

Algemeen
Pentoffice van circa 346 m² met bijna 360 graden uitzicht over Rotterdam beschikbaar in het prominent aan de A16 gelegen kantoorgebouw ''Trinity" aan de Fascinatio Boulevard 350 op Rotterdam Brainpark III. De kantoorruimte is gelegen op de 15e etage en kan gehuurd worden in combinatie met 7 parkeerplaatsen.

Het moderne kantoorgebouw biedt kwalitatief zeer hoogwaardige casco gerenoveerde kantoorruimte alsmede uitstekende services en voorzieningen zoals:
* een riante bemande receptie- annex ontvangstruimte alsmede een loungeruimte;
* een bedrijfsrestaurant met koffiebar gelegen op de eerste etage;
* vergadermogelijkheden;
* een ruime ondergrondse parkeergarage.

Het kantoorgebouw is gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie, direct langs de rijksweg A16, aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Vanuit het kantoor heeft u een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Services
Het gebouw is onlangs volledig gerestyled naar een full-service kantoorgebouw met meer dan alleen kantoorruimte. Hierbij is het gebouw voorzien van onder andere:
- hoogwaardige entreehal waarin bezoek wordt ontvangen door hostesses en waar gebruikers en bezoekers van het gebouw onder het genot van een kop koffie informeel met elkaar kunnen ontmoeten;
- volledig geoutilleerd vergaderruimten op de begane grond waar op basis van 'pay per use' gebruik van kunnen worden gemaakt;
- ruim opgezet restaurant gelegen op de 1e verdieping waar gebruikers van het gebouw een gezonde lunch kunnen bestellen alsmede informeel kunnen overleggen;
- terras op de 1e verdieping.

Parkeren
De onder het gebouw gelegen en daartoe behorende ruim opgezette parkeergarage biedt de huurders van kantoorgebouw “Trinity" de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. Bij de kantoorruimte worden 7 parkleerplaatsen aangeboden.
Tevens zijn er algemene parkeerplaatsen en laadpalen aanwezig. Ook zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende verdiepingen beschikbaar:
Verdieping Grootte
15e verdieping 346,15 m² (exclusief 19,41 m² aandeel in het bedrijfsrestaurant)

Locatiegegevens
Kantoorgebouw Trinity is uitstekend bereikbaar. Een eigen oprit van de A16 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Brainpark III per auto. Op korte rijafstand is het vliegveld ‘Rotterdam- The Hague Airport’ gelegen, met zijn directe verbindingen naar meer dan 40 bestemmingen in en buiten Europa. Rotterdam Centrum is 15 minuten en via de Ring Rotterdam zijn de steden Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Dordrecht uitstekend aan te rijden. Parkeren kan men in de garage. Tevens zijn er een aantal parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar door zijn ligging op korte loopafstand van het metrostation “Kralingse Zoom", vanaf waar je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent of op de intercity treinstations Rotterdam Centraal, Blaak of Alexander.

Energielabel
A.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale entreehal met wachtruimte en receptiediensten;
- toegangscontrole middels key-cardsysteem;
- hoogwaardig afgewerkte casco gerenoveerde kantoorvloer;
- flexibel indeelbare kantoorvloeren;
- nieuwe sanitaire voorzieningen;
- aansluitpunt voor pantry;
- veel lichtinval in de kantoren middels de vele grote raampartijen;
- luchtbehandeling met topkoelinginstallatie;
- 4 personenliften alsmede 1 goederenlift;
- parkeergarage;
- stadsverwarming;
- tl-hoogfrequente verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar, waarna telkenmale verlengd voor aansluitende periode van 5 jaar.

Voorschot servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschot elektraverbruik
€ nader te bepalen

Bijdrage bedrijfsrestaurant met koffiebar op de eerste etage:
Exploitatiekosten: een voorschotbedrag van € 12,50 per m² per jaar.
Aandeel (v.v.o. meters) in restaurant (19,41 m²) is € 9,25 per m² per jaar.
Bedragen zijn exclusief b.tw.

Verdere bijzonderheden
Het gehuurde is eventueel uit te breiden met circa 1.327 m² gelegen op de 11e etage.

Huurprijsherziening
Jaarlijks per 1 augustus, voor het eerst per 1 augustus 2023, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.