Rigaweg 34 A106 9723TH Groningen

Op het goed bereikbare Euvelgunne is per direct kantoorruimte in units voor de verhuur beschikbaar. Het betreft meerdere kantoorunits, vanaf circa 8 m², op de eerste verdieping van de Rigaweg 34 in Groningen. De kantoorunits zijn gerenoveerd, voorzien van een strakke laminaatvloer, ledverlichting en airconditioning. Het gebouw beschikt bovendien over energielabel B!

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Euvelgunne, gelegen aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Euvelgunne vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Eemspoort het belangrijkste industriegebied van Groningen.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Onlineveilingmeester.nl, Hooghoudt Destilleerderij, Raab Karcher, Actief Werkt! Techniek Uitzendbureau, Plinten- en profielencentrale (PPC) en Sligro.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij elke kantoorunit is één parkeerplaats beschikbaar voor de verhuur.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Gedeelde pantry
• Ledverlichting
• Gedeelde toiletten
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming/koeling middels airconditioning
• Laminaatvloer

Huurprijzen
De huurprijzen van de overig beschikbare kantoorunits zijn als volgt verdeeld:

Unit A105
Ca. 29 m²
Huurprijs: 550,00 per maand

Unit A107
Ca. 21 m²
Huurprijs: 475,00 per maand

Unit A108
Ca. 8 m²
Huurprijs: € 275,00 per maand

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Energielabel
Het object is op 6 mei 2020 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel B afgegeven met een energie-index 1,06.

Aanvaarding
Per direct

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
• warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
• serviceabonnement voor onderhoud en periodieke controle airconditioning;
• serviceabonnement voor periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen;
• het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• de schoonmaak van de toiletten op de verdieping ;
• vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
• klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten;
• beheer en administratie van leveringen en diensten.

De kosten voor de levering van zaken en diensten worden berekend over de oppervlakte van het gehuurde volgens een door verhuurder op te stellen verdeelsleutel. In de huurprijs is een servicekostencomponent opgenomen van € 45,00 per m² per jaar. Het meerdere boven de € 45,00 per m² per jaar zal aan huurder worden doorbelast. Indien huurder een naheffing van de servicekosten ontvangt, zal verhuurder huurder voorzien van een gespecificeerde onderbouwing. Verrekening vindt per kwartaal plaats op basis van inschatting werkelijk verbruikte kosten naar rato van het aantal m²'s ten opzichte van het totaal aantal m².