EG-weg 10 12 9636HX Zuidbroek

IN VERKOOP/ VERHUUR GENOMEN HOOGWAARDIG BEDRIJFSPAND GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN "DE GOUDEN DRIEHOEK" AAN DE EG-WEG 10-12 TE ZUIDBROEK.

ADRES
EG- weg 10 - 12, 9636 HX te Zuidbroek

SOORT OBJECT
Bedrijfsruimte/-hal met kantoorruimten.

LOCATIE
Het geheel is gelegen op bedrijvenpark “De Gouden Driehoek" aan de A7 (Groningen-Duitsland) en nabij N33 (Assen-Eemshaven).

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidbroek' met bestemming 'Bedrijf - Bedrijventerrein' voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijven.

OPPERVLAKTE (EVENTUEEL IS DEELVERHUUR BESPREEKBAAR)
Het bedrijfscomplex is gelegen op een perceel van totaal 3.613m², welke als volgt is onderverdeeld:
-De bedrijfshal (EG-weg 10) heeft een oppervlakte van circa 915 m².
-De kantoorruimten hebben een oppervlakte van circa 132 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
-De bedrijfshal (EG-weg 12) heeft een oppervlakte van circa 915 m².
-De kantoorruimten hebben een oppervlakte van circa 132 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

VOORZIENINGEN
De bedrijfshal beschikt over een elektrische overheaddeur aan de voorzijde van circa 7m breed en circa 4 m hoog met naastgelegen loopdeur, beschikt tevens over een eigen toiletgroep en ramen aan zij en achterkant.

De kantoorruimte met eigen entree beschikt over een kantine met een eigen toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping een kantoorruimte van respectievelijk circa 24 m² en een kantoorruimte van circa 22 m². De kantoorruimten en bedrijfsruimte zijn intern met elkaar verbonden. EG- weg 12 beschikt tevens over vloerverwarming!

OVERIGE VOORZIENINGEN
- Meterkast met eigen G/W/E meter;
- Brandblussers, brandslanghaspels, brandmelder;
- Verlichting;
- Elektrische Overheaddeur;
- Heater en CV- ketels;
- Pantry en Toiletgroepen;
- Mechanische ventilatie- unit en afzuiging;
- Perslucht leidingen (compressor niet, gaat mee);
- Vloerbedekking daar waar aanwezig;
- Hal voorzien van 3-80 amph;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en de kantoren voorzien van zonwerend HR++;
- Led verlichting (2020) inclusief bedrijfshal.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt
- EG-weg 10 a € 68.100, -- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
- EG-weg 12 a € 72.000, -- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Totaal (EG-weg 10 en EG-weg 12) € 140.100,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.450.000.-- k.k.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Andere bedragen in overleg.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op een huurtermijn van 5 jaar of andere huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn 12 maanden.

AANVAARDING
Koop per direct
Huur vanaf december 2023 mogelijk.

VOORBEHOUD
Bij de (eerste) getoonde foto's worden 3 impressies weergegeven en wijken dus af van de werkelijkheid.
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.