Kommiezenlaan 1 3125AM Schiedam

Algemeen
Het betreft het in aanbouw zijnde bedrijfscomplex gelegen aan de Kommiezenlaan 1 te Schiedam. De nieuwbouw is gelegen op slechts 2 minuten afstand van de op- en afrit van de rijksweg A20. Het complex bestaat uit 2 geschakelde bedrijfsruimtes met een gedeeld (afsluitbaar) parkeerterrein.

Object
Bedrijfsruimte circa 555 m²
Kantoorruimte circa 135 m²
4 parkeerplaatsen gelegen op (gedeeld) afsluitbaar buitenterrein.

Locatie/bereikbaarheid
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte (lijn 42) bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Loopafstand naar het intercity station Schiedam is <10 minuten, alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex.

Voorzieningen
Algemeen
- elektrische warmtepomp;
- afsluitbaar parkeerterrein;
- laadpaal voor 2 auto's;
- glasvezelaansluiting.
- GPR8 (score op 5 elementen: GPR-gebouw is een digitaal instrument om de duurzaamheid van een woongebouw, een kantoorgebouw of een onderwijsgebouw in kaart te brengen door middel van rapportcijfers voor de thema's energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Het doel is duurzaam bouwen meetbaar en bespreekbaar te maken. 8 is een hoge score.

Kantoorruimte
- kabelgoten;
- trap naar eerste etage;
- LED-verlichting;
- mechanische ventilatie;
- toiletgroep;
- pantry.

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- krachtstroom in de bedrijfshal;
- vrije hoogte ca. 6,8 m¹;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- gevlinderde vloer voorzien van vloerverwarming;
- LED-verlichting.

Huurprijs
€ 6.250,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Medio Q4 2023.

Voorschot servicekosten
N.t.b.

Energielabel
Zal in een latere fase worden opgesteld.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.