Gildeweg 9 bc 2632BD Nootdorp

ZICHTLOCATIE VANAF RIJKSWEG A12 "KING TOWER".

ZEER FRAAIE LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE

DEELVERHUUR MOGELIJK

Het betreft hier een zeer fraaie en luxe afgewerkte kantoorruimte in de kantoortoren "King Tower", gelegen op loopafstand van het Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp. Door de ligging nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' is de bereikbaarheid dus perfect ten opzichte van de steden Den Haag, Utrecht, Rotterdam alsmede Amsterdam. Tevens zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Oppervlakte:
5e etage ca. 349 m² VVO
6e etage ca. 349 m² VVO

Totaal: ca. 698 m² VVO

Parkeren:
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende gelegenheid tot parkeren op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 750,-- per plaats per jaar excl. BTW

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van type huurder zijn ook flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt op voorschotbasis € 48,- per m² per jaar en is te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik incl. vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s);
- Idem van de airconditioninginstallatie(s);
- Idem van het mechanische ventilatiesysteem;
- Idem van de liftinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingmelderinstallaties;
- Idem van het automatische toegangscontrolesysteem, de intercom- en deuropeningsinstallaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaardingsdatum:
Per 1 februari 2023.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'.
De A-12 (Den Haag-Utrecht), A-13 (Den Haag-Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Ook via de nieuwe Randstadrail en HTM-lijn 15 is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
- systeemplafond met volledig led armaturen;
- verwarming/koeling middels moderne installatie;
- klimaatsysteem is per kamer bedienbaar;
- dubbel toilet;
- fraaie luxe pantry;
- videofoon;
- representatieve entreepartij;
- afsluitbare serverruimte;
- moderne databekabeling in alle vertrekken;
- glasvezel aansluiting;
- brandslang haspel;
- alarm-brandmeldinstallatie;
- getinte zonwerende beglazing in het gehele pand;
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- mogelijkheid tot reclame op de gevel of achter het glas. (e.e.a. in overleg met verhuurder).

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks
CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.