Christiaan Huygensweg 3 D 5151DM Drunen

Nieuw bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte op zichtlocatie en/of showroom. Het object ligt op een goed bereikbare locatie, direct aan de A59 en het “ei van Drunen".

Ligging
Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Het nieuwbouw complex ligt op zichtlocatie aan de snelweg A59 (oost-westverbinding richting de A2 en de A27) naast de op- en afrit, het 'Ei van Drunen'. Het bedrijventerrein 'Groenewoud' is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.

Bouwjaar
Nieuwbouw opgeleverd 2018.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Groenewoud II', bij Raadsbesluit vastgesteld d.d. 23 september 2014. In dit bestemmingsplan heeft het object op grond van artikel 3 van de planvoorschriften de bestemming 'bedrijf' meegekregen, waarin o.a. een gebruik behorend tot de categorie 1 t/m 3.2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' is
toegestaan.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 333 m²
Entresolvloer/showroom : ca. 176 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 127 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 127 m²
Totaal : ca. 763 m²

Max. vloerbelasting
2.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 13 meter

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, pantry, toiletten, open kantoorruimte, toegang naar bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping

Verdieping:
Verschillende kantoorruimtes, showroom/entresol met spreekkamer en cv-ruimte.

Voorzieningen kantoorruimte
- Wanden afgewerkt middels glasvliesbehang;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Tegelvloeren in de algemene ruimte;
- Toiletten;
- Verwarmd middels cv-installatie en radiatoren;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Stalen schuifdeuren;
- Laminaatvloer kantoorruimtes;
- Alarm;
- Inbouwkasten kantoorruimte begane grond;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte gevlinderde betonvloeren;
- Verwarmd middels direct gestookte gasheaters;
- Lichtstraar;
- LED-verlichting.

Parkeerruimte
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 2267

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 67.200,- per jaar te vermeerderen met BTW