Gildeweg 9 B+C 2632BD Nootdorp

TE HUUR
Gildeweg 9 B + C te Nootdorp

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier een zeer fraaie en luxe afgewerkte kantoorruimte in de kantoortoren "King Tower".
Op de 5e en 6e verdieping is in totaal ca. 698 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf 349 m² v.v.o..

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Oost Ambacht" te Nootdorp direct aan de A12. Op loopafstand is gelegen het Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp, ideaal voor meetings met uw relaties.

Het bedrijventerrein 'Forepark', afslag Den Haag / Nootdorp A12 is gelegen aan de overzijde van de Rijksweg A12.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met volledig led armaturen;
- Verwarming/koeling middels moderne installatie;
- Klimaatsysteem is per kamer te bedienen;
- Dubbel toilet;
- Fraaie luxe pantry met een betegelde vloer;
- Videofoon;
- Representatieve entreepartij;
- Afsluitbare serverruimte;
- Moderne databekabeling in alle vertrekken (Cat6 en Patchkast);
- Glasvezel aansluiting;
- Brandslanghaspel;
- Alarm-brandmeldinstallatie;
- Getinte zonwerende beglazing in het gehele pand;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot reclame op de gevel of achter het glas. (e.e.a. in overleg met verhuurder).

BESTEMMINGSPLAN
‘Nootdorp-Noord’ vastgesteld d.d. 23-09-2010.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte etc.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A++.
Het Energielabel is geldig tot 20-04-2031.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect door zijn gunstige ligging direct aan de A12 en nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-13 (Den Haag- Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand.

Ook het openbaar vervoer is goed. Via de Randstadrail E-Slinge is het object makkelijk bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende gelegenheid tot parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt op voorschotbasis € 48,- per m² per jaar en is te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik incl. vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s);
- Idem van de airconditioninginstallatie(s);
- Idem van het mechanische ventilatiesysteem;
- Idem van de liftinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingmelderinstallaties;
- Idem van het automatische toegangscontrolesysteem, de intercom- en deuropeningsinstallaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.