Grotestraat 131 7471BN Goor

ALGEMEEN
Turn-key commerciële ruimte, gelegen in het hart van het centrum van Goor, beschikbaar voor de verhuur. De ligging van de commerciële ruimte is uitstekend, te midden van de winkelstraat en omringd door een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven. De commerciële ruimte is recent gemoderniseerd en heeft een prachtige eigentijdse uitstraling.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 118 m² omvattende een tweetal moderne ontvangstruimte, tweetal behandelruimtes alsmede een personeelsruimte, separate pantry en toilet. Het object kent een keurig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een PVC vloer, airconditioning, radiatoren en een systeemplafond met LED verlichting.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend ondanks haar ligging in het kernwinkelgebied van Goor. Met zowel auto als openbaarvervoer is het object goed te bereiken. Het treinstation van Goor is op ca. 5 minuten loopafstand gesitueerd.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 118 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 118 m²
Frontbreedte: ca. 5,1 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
Er is in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar wel een een blauwe kaart van toepassing is. Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats aan de achterzijde.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Goor Centrum e.o.“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en horeca categorie I.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;
• Meterkast;
• PVC vloer;
• Systeemplafonds v.z.v. LED-verlichting;
• Airconditioning;
• Pantry v.v. vaatwasser (vernieuwd in 2022);
• Toilet (vernieuwd in 2022);
• CV-ketel (vernieuwd in 2022);
• Verwarming middels radiatoren.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.