Klopperman 53 Unit 74 2292JE Wateringen

TE HUUR, recent gebouwde bedrijfsruimte van ca. 60 m².

Deze bedrijfsunit is gelegen op de eerste verdieping van dit zeer recent opgeleverde bedrijvencomplex en is bereikbaar via een hellingbaan met auto of werkbus.
Het complex is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is om met bus of auto te manoeuvreren.

Locatie / Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Wateringse Veld" in de nabijheid van o.a. de Makro en Hornbach. Het gebouw ligt op een goede zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg N211.
In de nabijheid bevindt zich tevens een halte van de tramlijn 16 en 17, waardoor er een rechtstreekse verbinding met Scheveningen, Delft en Den Haag CS is.
Door de ligging direct aan de rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar.

Indeling:
- Entree middels hellingbaan met afsluitbare, elektrische schuifdeur
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,50 m¹ x 3,50 m
- Lengte-breedteverhouding ca. 10.5 m x 5,7 m
- Aparte loopdeur
- Groepenkast, 2x 220 volt
- Verlichting
- Vrije hoogte ca. 5,40 m¹
- Camerabeveiliging
- Algemene toiletruimte
- Betonnen verdiepingsvloer
- Geïsoleerde sandwichpanelen als scheidingswanden tussen de unit
- Daglicht boven de rijroute middels kasconstructie.
- Waterkraan (om de 4 bedrijfsunits, links en rechts) met vloerput bevindt zich aan de buitenzijde van de units.

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk kortstondig te parkeren (max 24 uur)

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 750,-- per maand, exclusief BTW en voorschot servicekosten.

Huurperiode:
In overleg.

Voorschot Servicekosten:
€ 60,-- per maand exclusief BTW voor het verbruik van elektra, schoonmaak algemene toiletruimte alsmede onderhoud diverse installaties. Jaarlijks zal d.m.v. het opnemen van de tussenmeter het daadwerkelijk verbruik worden verrekend.

Huurbetaling:
De huurprijs en het voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:
Overeenstemming zal worden vastgelegd in een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief voorschot servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud Verhuurder:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

INLICHTINGEN

SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300