Stobbeweg 14 H 2461EX Ter Aar

| MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE BESCHIKBAAR |

TE HUUR
Deze zo goed als nieuwe en representatieve bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein ‘Bovenland’ in Ter Aar (Zuid-Holland). Het bedrijventerrein is gericht op ambachtelijke en industriële bedrijvigheid. U vindt hier een verscheidenheid aan bedrijven met veelal perifere detailhandel; waarvan een tal aan autobedrijven, bouwmarkten, groothandels, tegelshowrooms, kringloopwinkel en dergelijke. Deze locatie is perfect bereikbaar vanaf de provinciale wegen N207/N466 en het rijkswegennet A4 en A12. Deze bedrijfsruimte beschikt over een eigen elektrische overheaddeur met aparte loopdeur en bij binnenkomst twee mooi afgewerkte verdiepingen, waarin detailhandel en klasse 3 bedrijven zijn toegestaan. Wij raden aan om het gewenste gebruik te toetsen bij de gemeente. Zoals te zien op de foto's, zijn de geel/blauwe stellingen optioneel te huur.

OPPERVLAKTE
Wij hebben circa 195 m² beschikbaar voor de verhuur.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt €1.150,- per maand te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
De bedrijfsruimte (7 x 14 meter) wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen:
• Eigen entree;
• Elektrische overheaddeur;
• Loopdeur;
• CV-installatie;
• Radiatoren;
• Systeemplafond;
• Verlichting;
• Pantryblok;
• Toiletruimte;
• Meterkast.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico de overeenkomsten af te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

HUURBETALING
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Verhuurder heeft de voorkeur voor BTW belaste verhuur en Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het gehuurde per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op het aftrek van BTW.

AANVAARDING
In overleg.

VLOERBELASTING
De vloerbelasting bedraagt op de begane grond 1500 kg/m² en op de verdieping 500kg/m².

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een onvoorwaardelijke bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting [huur, servicekosten en BTW].

BESTEMMING
'Ter Aar en Nieuwkoop' onherroepelijk vastgesteld op 31 januari 2013. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'. Voor een uitgebreide toelichting, kunt u terecht op de website van ruimtelijkeplannen. Wij bevelen het aan om als Huurder het voorgenomen gebruik te toetsen bij de desbetreffende gemeente.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Indien er door bemiddeling van OfficeCompany bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u als Huurder ons geen courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.