Westblaak 88 3012KM Rotterdam

ALGEMEEN
Welkom in Thornico Building. Wilt u ook werken in het hart van de meest dynamische stad van Nederland? Dat kan in Thornico Building; dé plek voor bedrijven en ondernemers die zich in het meest bruisende gebied van Rotterdam willen vestigen.

Thornico Building is gelegen aan de Westblaak 88-110 in het centrum van Rotterdam nabij de hippe Witte de Withstraat en het stadshart. Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs zijn op loopafstand gelegen en maken dit gebouw daardoor uiterst goed bereikbaar.

Thornico Building is totaal ca. 30.000 m² groot. Meer dan dertig grote en kleine bedrijven en horeca zijn al gevestigd in Thornico Building. Afgelopen jaar heeft het gebouw een duurzaamheidslag gemaakt, waarbij het naar de hedendaagse eisen ten aanzien van duurzaamheid is gebracht (energielabel C) en beschikt het over de grootste groene gevel van Europa (ca. 5.000 m²). Ook heeft Thornico Building twee groene daken, waarvan op één dak op 45m hoogte drie bijenvolken leven. Het gebouw streeft ernaar om een positieve impact op de stad te hebben.

Thornico Building is een begrip in de stad. ’s Zomers is het al jarenlang de locatie voor populaire Rotterdamse culturele evenementen, zoals de Rotterdamse Dakendagen en DÂK.
De begane grond is in 2020 getransformeerd naar een schitterende “social space" voor alle huurders en hun gasten/cliënten/relaties. Naast een zeer ruime en comfortabele lounge met koffiecorner, zijn er twee vergaderruimten beschikbaar alsmede diverse doucheruimten. Er is een in-house serviceteam dat 24/7 voor huurders klaar staat voor allerlei technische en huishoudelijke verzoeken. Bij het gebouw behoort een (deels) overdekte milieuvriendelijke parkeergarage welke plaats biedt aan 800 auto’s/motorvoertuigen. Deze wordt geëxploiteerd door APCOA.

Er zijn nu twee aantrekkelijke kantoorruimten per direct voor verhuur beschikbaar. Beiden ruimten zijn groot ca. 1.100 m² v.v.o. en zijn gelegen op de 1e (gedeeltelijk) en op de 4e verdieping (gedeeltelijk). De ruimtes beschikken over een representatief en volledig inbouwpakket en worden derhalve turn-key opgeleverd.

SPECIFICATIES
- centrumlocatie
- efficiënt indeelbare vloeren
- turn-key oplevering
- uitstekend bereikbaar
- ruime parkeergelegenheid

LOCATIE:
Centraal in de wereldstad
Eén van de grootste voordelen van Thornico Building is de centrale ligging in het levendige centrum van Rotterdam. Ondanks die centrale ligging is het gebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de eigen parkeergarage is parkeren nooit een probleem. Ook met het openbaar vervoer is de Westblaak prima te bereiken. Een metrostation en verschillende bus- en tramhaltes zoals station Beurs en Eendrachtsplein liggen op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID

Per auto:
Dankzij de ligging aan de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding tussen Thornico Building en de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16). Rijdt u duurzaam? Uw elektrische auto laden kan uiteraard in de parkeergarage.

Per openbaar vervoer:
Thornico Building is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bijna alle bus-, tram- en metrolijnen stoppen op loopafstand. Metrostations Beurs en Eendrachtsplein liggen zo goed als voor de deur.

INDELING
Op dit moment hebben we de volgende volledig ingerichte kantoorruimtes die direct in gebruik te nemen zijn beschikbaar:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

1e verdieping (unit 1.4, 1.6) ca. 1.183 m²
4e verdieping (unit 4.1 en 4.2) ca. 1.103 m².

Dit betreft een onderhuursituatie. In overleg is het mogelijk om rechtstreeks met de verhuurder een huurovereenkomst te sluiten.

PARKEREN
Er zijn bijna 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage aanwezig. Het gebouw is vanuit de parkeergarage direct toegankelijk. Als huurder van Thornico Building kunt u verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij APCOA afsluiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatief en volledig inbouwpakket o.a. bestaande uit verschillende vergaderkamers en (open)
werkplekken;
- Vloerafwerking PVC en vloerbedekking;
- Industrieel plafond met akoestische plafondafwerking en led verlichting (eerste verdieping);
- Systeemplafond met led verlichting (vierde verdieping);
- Verschillende pantry’s met inbouwapparatuur;
- Kabelgoten inclusief (vanaf) cat. 5 bekabeling;
- Zonwerende beglazing;
- Topkoeling met 24/7 circulatie, 100% verse buitenlucht;
- Toiletgroepen;
- Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk;
- Drie centrale entrees waarvan entree B een bemande receptie heeft;
- Per entree personenliften.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW

AANVAARDING
Per direct.

BETALING
De huur, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Indien gewenst is maandelijkse betaling in overleg ook mogelijk.

SERVICEKOSTEN

Een voorschot op de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten zijn inclusief de levering van onder andere:
- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallaties, glazenwasinstallatie, hydrofoorinstallatie, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Receptiebezetting hoofdingang B tijdens kantooruren;
- Bewaking en surveillance;
- Huishoudelijke technische dienst, 24 uur per dag 7 dagen per week.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel klasse C, met een energie index van 1.28 en is geldig tot 19 september 2028.

HUURTERMIJN
Maximaal tot en met 30 april 2027 (in geval van een onderhuursituatie). Een rechtstreekse huurovereenkomst is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke
zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele
onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ
real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag
worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan
nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.