Burchtstraat 25 6511RA Nijmegen

Adres: Burchtstraat 25, 6511 RA te Nijmegen

Objectomschrijving:
Het betreft een nette winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 95 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte beschikt daarnaast over een kelder van ca. 107 m². De winkelruimte is gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en vlakbij de Marikenstraat. De winkelruimte is voorzien van een nieuwe glazen winkelpui met openslaande deuren, een (nieuw) toilet en in overleg met huurder kan verhuurder een nieuwe pantry plaatsen

De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Douglas, Coolblue en WE Fashion) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

De Burchtstraat wordt de komende jaren opnieuw ingericht. Zo komen er meer mogelijkheden om te spelen en sporten. Ook komt er meer groen. In de Burchtstraat komen drie mogelijkheden voor lichte horeca erbij.

De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. Parkeergarage Eiermarkt is aan de achterzijde van de winkelruimte gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 202 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 95 m² v.v.o.
• Kelder: ca. 107 m² v.v.o.

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Toilet
• Trap richting kelder

Kelder
• Opslagruimte

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een "Gemengd (3)" bestemming:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau:
Huidige staat.

Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!