Laan van 't Haantje 32 2288GT Rijswijk

DE COMPHAAN - MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op een toplocatie (naast de A4, Rijswijk Buiten) aan doorgaande weg.
Bedrijventerrein "De Comphaan" ligt aan de rand van Rijswijk Buiten en nabij het centrum van Delft. Gelegen op 5 minuten van de A4, A13 en A12 uitstekende verbinding naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De bus stopt op 200 meter afstand
De ruimte is te gebruiken als werkplaats, opslag, kantoor- op bedrijfsruimte en combinaties daarvan. Een ideale locatie voor starter en gevorderden, voor denkers en doeners, voor elektrotechnici, installateurs maar ook creatieve beroepen als meubelmakers en ontwerpers.

Adres:
Laan van 't Haantje 32
2288 GT RIJSWIJK

Begane grond: Ca. 87 m² vvo bedrijfsruimte met overhead-deur.

Indeling : Entree, keurige hal, meterkast (9 groepen, slimme meters en glasvezel aanwezig), trapkast voorzien van een elektrische boiler (30 liter), keurige sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een urinoir. Beide voorzien van wastafels. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang via afgesloten hal naar de algemene ruimte.

Ruime algemene werkruimte (vrij hoogte 3.37m) voorzien van diverse elektra punten. Wastafel (koud en warm water) aanwezig. Vloer voorzien van coating.

Eerste verdieping:
ca. 90m² vvo kantoor-/opslagruimte (vrij hoogte 2.97m) met gladde betonvloer, aansluiting aanwezig voor pantry (afvoeren, elektra, internet ) en een enorm raam met vrij uitzicht.

Totaal: ca. 177 m² vvo

Parkeren:
Aan de voorzijde van deze unit is er ruimte voor het plaatsen van twee auto's.
Verder is het in dit gebied vrij parkeren en er is ruimte genoeg voor bestelwagens en vrachtwagens om te laden en te lossen.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand vrij van BTW en inclusief de twee parkeerplaatsen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van de uitgangspunten zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen met verhuurder. Nuts-aansluitingen komen op naam van huurder.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct

Opleveringsniveau:

De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van de navolgende voorzieningen:

- elektrische overheaddeur en separate entreedeur;
- veel lichtinval door raam op eerste verdieping;
- twee parkeerplaatsen voor de deur;
- vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m2;
- zonnepanelen aanwezig;
- alarm aanwezig;
- diverse elektra punten.

BTW:
wordt verhuurd exclusief BTW

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.