Steenhouwerstraat 74-120 3194AG Hoogvliet Rotterdam

ALGEMEEN
Voor verhuur is beschikbaar de representatieve en multifunctionele bedrijfs- /kantoorruimte bestaande uit 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 32 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer. Het object is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet Rotterdam en maakt onderdeel uit van een eveneens representatief bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 24 units.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hoogvliet, Sectie B, Nummer 1860

INDELING
Bedrijfsruimte ca. 55 m²
Kantoorruimte ca. 32 m²
2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het gehuurde

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijven- /industrieterrein “Gadering" is uitstekend bereikbaar per auto via de rijksweg A15, op korte afstand van knooppunt Benelux. Het bedrijven- /industrieterrein is met de afslag 17 Hoogvliet met twee autominuten bereikbaar.
Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
isolerende beglazing;
unit-scheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
eigen meterkast met water-, gas- en elektraaansluiting (3x25A);

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting
van 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaat) met een maximale vloerbelasting van
circa 500 kg/m²
- vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3,00 meter;
- stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoor:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
- binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- hardhouten trap;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
(exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buitenterrein:
verhard middels betonklinkers;
ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
aanrijpalen;
buitenverlichting wandarmaturen.

HUURPRIJS
€ 1.175,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis de meeste recente versie van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

?