Twentepoort Oost 29 7609RG Almelo

Op een zichtlocatie op bedrijventerrein Twentepoort Oost wordt in dit functionele kantoorgebouw een kantoorkamer voor de verhuur aangeboden. De moderne en representatieve kantoorkamer is gelegen op de begane grond van het gebouw.

Indeling en oppervlakte
De kantoorkamer heeft een totale oppervlakte van circa 25 m² en is gelegen op de begane grond.
Tevens is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de gezamenlijke kantine en kan er in overleg gebruik gemaakt worden van de beschikbare spreekkamers.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5061
Grootte: 1.828 m² (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie op het moderne bedrijventerrein Twentepoort Oost en is één van de best bereikbare en gewilde locaties in Twente.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed door de zeer nabije ligging van de Rijksweg A35.

Voorzieningen
De kantoorkamer zal turn-key worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve centrale entree (gedeeld);
- volledig gemeubileerd (4 werkplekken);
- vloerbedekking;
- klimaatinstallatie;
- databekabeling;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- gescheiden sanitaire voorzieningen (gedeeld);
- gezamenlijk kantine (gebruik hiervan in overleg);
- spreekkamer (gebruik hiervan in overleg).

Parkeergelegenheid
Bij het object kunnen 2 parkeerplaatsen gehuurd worden.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.1".

Huurprijs
€ 5.900,- per jaar te vermeerderen met BTW, inclusief gas, water en elektra.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.