Schelluinsestraat 30 a 4203NM Gorinchem

Op bedrijventerrein Schelluinsestraat in Gorinchem, bieden wij te huur aan een praktische bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en kantine alsmede een ruim buitenterrein. De bedrijfsruimte betreft een goed toegankelijke loods voorzien van 2 overheaddeuren, lichtstraten in het dak, goede technische voorzieningen en een goede onderheide betonvloer. De kantoorruimte is voorzien van een ruime entree, sanitair en een kantine op de begane grond. Op de verdieping zijn meerdere kantoorkamers en een toiletgroep aanwezig. Het terrein voor het object is geheel verhard en biedt ruim voldoende plaats aan parkeergelegenheid en mogelijkheden voor laden, lossen en opslagdoeleinden.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Schelluinsestraat op het gelijknamige bedrijventerrein te Gorinchem. Het bedrijfsterrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen van Gorinchem. De oppervlakte van het terrein is ca 21 hectare. Omstreeks 2000 heeft er een revitalisering van het bedrijventerrein plaatsgevonden. De bereikbaarheid met personen- en vrachtverkeer is goed. De rijksweg A27 ligt op circa 5 minuten rijden per (vracht)auto. De rijksweg A15 is eveneens binnen een 5 tal minuten rijden bereikbaar.

Bouwjaar
Omstreeks 1996 (conform BAG)

Energielabel
Het object is voorzien van energielabel C

Oppervlakten
• Kantoorruimte/kantine begane grond 78 m²
• Kantoorruimte eerste verdieping 120 m²
• Bedrijfsruimte begane grond 795 m²
• Parkeerplaatsen 10 stuks
Totale oppervlakte circa 993 m²

Parkeren
Parkeren is goed mogelijk vóór het gebouw en ook in de nabije omgeving. Op eigen terrein zijn circa 10 of meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Avelingen - Schelluinsestraat" van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - geluidzoneringsplichtig bedrijf';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte met kantoor
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra
- aansluiting op openbaar riool
- alarminstallatie
- brandblusmiddelen

Kantoorruimte
- cv-installatie t.b.v. de kantoorruimte met radiatoren en (deels) vloerverwarming
- deels airco splitunits
- kantine v.v. keukenopstelling
- toiletruimte dames en heren
- systeemplafonds met verlichting
- wandgootsysteem t.b.v. bekabeling

Bedrijfsruimte
- 3 overheaddeuren (2 * ca. 4 meter hoog en 1 * ca. 2,50 meter hoog)
- loopdeur(en)
- tl-verlichtingslijnen in de bedrijfsruimte
- lichtdoorlatende dakplaten
- gasheater(s) en ecofan(s)
- diverse elektra-aansluitingen w.o. 380V

Buitenterrein
- verhard met asfalt en betonklinkers
- buitenverlichting
- terrein afsluitbaar met een schuifpoort

Huurprijs
€ 5.750,- per maand, excl. btw

Servicekosten / leveringen en diensten
Nader te bepalen
De nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden op naam van huurder gezet

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar