Robijnstraat 11 - 2A 1812RB Alkmaar

TE HUUR
Robijnstraat 11 - 2A te Alkmaar

ALGEMEEN
Op het kantorenpark van de Boekelermeer biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars 446,4 m² BVO kantoorruimte aan, inclusief aandeel algemene/gemeenschappelijke ruimte. Via de royale en lichte entree betreedt u het kantoorpand vanwaar de tweede verdieping bereikbaar is middels het trappenhuis of de lift.

De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd, uiteraard zijn aanpassingen in overleg mogelijk. Als huurder beschikt u over o.a. een gemeenschappelijke pantry en toiletgroep op de verdieping.

Het totale object beslaat ruim 3.600 m² BVO verdeeld over 5 verdiepingen en beschikt over een energielabel A+. Met de ligging direct aan de ringweg van Alkmaar (N242) is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

VOORZIENINGEN
Oplevering in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Afgewerkte vloeren;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra en ICT;
- Pantry per etage;
- Toiletvoorzieningen per etage;
- Liftinstallatie.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is met de auto zeer goed bereikbaar door de ligging aan de N242. Vanaf hier is de autosnelweg A9 direct te bereiken, in noordelijke richting is Schagen slechts 20 minuten rijden.

Het object is op slecht 10 minuten gelegen van de dichtstbijzijnde bushalte, tevens is lopend of per fiets is het terrein via de Oude Heilooërdijk goed bereikbaar.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast is parkeren aan de openbare weg goed mogelijk.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan (Boekelermeer Noord) geldt het volgende gebruik:
De voor “Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning;
- sportvoorzieningen

HUURPRIJS
Kantoor: € 100,- per m² per jaar excl. btw.
Parkeren: € 350,- per plaats per jaar excl. btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Er wordt een bedrag in rekening gebracht van € 40,00 per m² per jaar exclusief btw. Dit betreft een vast bedrag zonder (jaarlijkse) afrekening. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Onderhoud W-installaties inclusief blusmiddelen (1x per jaar);
- Onderhoud E-installaties (noodverlichting / brandmeldinstallatie) (1x per jaar);
- Vuilafvoer (1x per week);
- Groenonderhoud (10x per jaar);
- Onderhoud liftinstallatie (4x per jaar);
- Liftkeuringen (1x per 18 maanden);
- Onderhoud automatische hekwerk (1x per jaar);
- Dak onderhoud incl. valbeveiliging (1x per jaar);
- Gladheidsbestrijding;
- Gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Meet- en regeltechnisch onderhoud en energiemanagement (12x per jaar);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief sanitaire middelen (toiletgroepen);
- Correctief onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Glasbewassing gevelglas en binnenglas (4x per jaar);
- Rioolheffing / waterschapsbelasting;
- Administratiekosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56