Inductorstraat 55 1-2 3903KA Veenendaal

Zeer hoogwaardige en complete bedrijfsruimtes te huur met volledig metselwerk!

Op bedrijventerrein Het Ambacht in Veenendaal worden bedrijfsruimtes gerealiseerd met circa 7,5 meter frontbreedte, gemetselde buitengevels, een eigen laadpaal en 3 eigen parkeerplaatsen.
De metrages zijn circa 200 m² BVO welke gelijk verdeeld zijn over de begane grond en eerste verdieping.

De ligging van de nieuw te bouwen bedrijfsruimtes is uitstekend met “direct om de hoek" aansluiting op Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem), A15 (Rotterdam-Nijmegen) en de A30 (Barneveld-Ede). Tevens op vijf autominuten afstand gelegen van Veenendaal-centrum.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat, conform de technische omschrijving.

Bruto Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimtes beschikken elk over een totale vloeroppervlakte van circa 200 m2 en is als volgt verdeeld:
- circa 100 m2 op de begane grond;
- circa 100 m2 op de eerste verdieping.
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Uitbreiding van de metrage is mogelijk door de units te koppelen!

Huursom
Inductorstraat 55-1 (hoekunit) € 21.500,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Inductorstraat 55-2 (tussenunit) € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Betaling
Per maand.

Zekerheidstelling
3 maanden.

Huurcontract
Huurtermijn: minimaal 5 jaar met automatische voortzetting voor minimaal 5 jaar met een opzegtermijn van één jaar.
Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Parkeren
Drie parkeerplaatsen per bedrijfsruimte. Eén laadpaal met twee stekkers. Opmerking: één auto kan per keer opgeladen worden, niet twee tegelijkertijd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummer: 1560 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2023.

Vereniging van Eigenaren
Er zal een Vereniging van Eigenaren (VVE) worden opgericht om gezamenlijke belangen te verwezenlijken en te beheren. Maandelijkse VvE-bijdrage: nog niet bekend.

Servicekosten
Nog niets bekend.

Oplevering
Verwachting: maart 2023.

Het object zal worden aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
Installaties en nutsaansluitingen
1. Riolering en hemelwaterafvoeren
De binnen riolering wordt aangelegd tot net buiten de vloeren en/of poeren en wordt uitgevoerd in PE.
De HWA wordt via een gescheiden stelsel afgevoerd, hiervoor worden de nodige ontspanningsputten geplaatst. In de daken zijn HWA afvoeren opgenomen welke inpandig in de units zichtbaar zullen zijn. Ook zijn nood overstorten aanwezig in de dakranden.
2. Verwarming, ventilatie & koeling.
Hiervoor zijn geen installaties en/of bouwkundige voorzieningen opgenomen, Dit dient na oplevering in overleg met verhuurder uitgevoerd te worden.
3. Elektra-installatie
I.v.m. de casco oplevering is er geen elektrische installatie voorzien, behoudens:
• basis groepenverdeler in de meterkast
• aansluitpunten zonwering
• aansluitpunt overheaddeur
• dubbel wcd in de meterkast
• aansluitpunt buitenverlichting boven toegangsdeur
• laadpaal parkeerplaats
Boven de buitendeuren van de bedrijfsunits en kantoorunits, wordt een buitenverlichtingsarmatuur geplaatst welke aangesloten is op de meterkast van de betreffende unit.
4. Waterleidinginstallatie
De hoofdwateraansluiting en watermeter van de units bevindt zich in de meterkast. De verdere waterinstallatie dient na oplevering in overleg met verhuurder te worden gerealiseerd.
5. Nuts aansluitingen
De bedrijfsunits en kantoorunits worden aangesloten op de diverse nutsvoorzieningen, de huurder dient zelf te zorgen voor een leverancier tijdens de oplevering. De volgende nutsvoorzieningen worden gerealiseerd t.b.v. de bedrijfsunits:
• Aansluiting op de vuilwaterriolering;
• Elektra aansluiting
• Wateraansluiting
• Glasvezelaansluiting en/of CAI aansluitingen
Afbouw bedrijfsunits:
1. Vloer-, wand- en plafondafwerking
Alle prefab betonwanden, betonvloeren en kanaalplaatvloeren zullen niet nader worden afgewerkt en kunnen glad of ruw zijn. Hierdoor zijn verschillen in vlakheid, onvolkomenheden en verschillen tussen betonwanden zichtbaar en voelbaar.
2. Trappen
Voor de toegang van de verdiepingen, worden er in elke unit een vurenhouten gegronde trap geplaatst, met een leuning aan de muurzijde en een balustrade aan de vrije zijde. Eveneens zal er een balustrade op de verdieping geplaatst worden.
3. Huisnummerbordjes
Naast de toegangsdeuren worden huisnummerbordjes voorzien. De parkeerplaatsen zijn niet van bebording voorzien.

Overige condities
Nader te bespreken.

Technische omschrijving
Op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Veenendaal.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.