Crommelinbaan 63 B 2142EX Cruquius

Te huur bedrijfsruimte met kantoor ca. 176 m² in de Cruquius

Deze moderne nieuwbouw bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein de Cruquius. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 88 m² op de begane grond en 88 m² op de verdieping. Door de functionele indeling van de units, is dit een ideale werkplek voor veel bedrijven. De begane grond wordt ingedeeld als bedrijfsruimte met een overhead deur van 4 bij 4 m. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkplaats maar ook als opslagruimte. Daarnaast is er een toilet met fontein op deze verdieping te vinden. De eerste verdieping wordt open opgeleverd en is op diverse manieren in te delen, bijvoorbeeld als kantoor of magazijn. Aan de voorzijde wordt een pantry geplaatst en een ventilerend kantel kiep raam.

Specificaties begane grond:
• Scheidingswanden tussen de units; uitgevoerd in 100mm massief beton gevlinderd
• Betonvloer gevlinderd belastbaar tot ca. 1500 kg p/m²
• Buitengevels uitgevoerd in geprofileerd sandwichpanelen Ral 9002
• Novoferm geïsoleerde overheaddeur 4000x4000, elektrisch bediend, voorzien van strook dubbelwandig acrylaat venster
• Basis led verlichting
• Basis elektra; 4 groepen en mogelijkheid krachtstroom en uitbreiding.
• Toilet voorzien van fonteintje
• Hardhouten trap naar 1 e verdieping

Specificaties eerste verdieping:
• Overloop voorzien van massieve deuren
• Houten vloer belastbaar ca. 350 kg p/m²
• Ruimte aan achterzijde voorzien van pantry 180cm breed en aansluiting voor koelkast en vaatwasser.
• Ruimte voorzijde voorzien van led verlichting
• Ruimte achterzijde voorzien van led verlichting
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Kozijnen voorzien van ventilerend kantel kiep raam

Buiten terrein:
Het project beschikt over een gemeenschappelijk buitenterrein waarvoor deze unit 2 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Voor de terreinafwerking is gebruik gemaakt van antraciet kleurige klinkers. Daarnaast is er buitenverlichting geplaatst aan de gevel met schemerschakeling. Dit zorgt voor beter zicht bij donker weer of ‘s avonds.
Goede beveiliging van de units is erg belangrijk, er wordt dan ook veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief goed hang en sluitwerk, is er ook een elektrisch bedienbaar toegangshek met beveiligingscamera’s geplaatst.

Locatie:
Bedrijventerrein Cruquius Zuid is een gemengd bedrijventerrein voor lokale en regionale bedrijven in het midden en klein bedrijf. Op korte afstand van Woonboulevard Cruquius Plaza met al haar voorzieningen en een directe verbinding via N201 naar o.a. Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam (A4, A5 en A9).
De openbare ruimte op bedrijventerrein Cruquius Zuid is volledig ingericht met onder andere asfaltering, trottoirs en straatverlichting. Nieuwe bedrijven kunnen direct profiteren van dit comfort. De gemeente onderhoudt de resterende kavels. Kortom, een bedrijventerrein dat een visitekaartje voor uw onderneming kan zijn.

Huurvoorwaarden:
• Huurtermijn in overleg
• Vermelde huurprijzen zijn te vermeerderen met 21% BTW
• Huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd per ingangsdatum huurovereenkomst op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het C.B.S.
• De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 3 maanden overeengekomen huur en servicekosten te vermeerderen met 21% BTW.
• Servicekosten € 45,- per maand te vermeerderen met 21% BTW voor o.a. onderhoud terrein, hek, buitengevels en camera's.
• Voor water en elektra sluit huurder zelf een contract af.
• Voorschot voor kosten gasverbruik middels tussenmeters.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Tevens kan het zijn dat verhuurder informatie aangaande de bedrijfsvoering en financiële situatie van de toekomstige huurder verlangt.
• Uitgangspunt voor de verhuur is het vigerende bestemmingsplan. De bestemming is Bedrijf-3.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.