van Welderenstraat 53 6511MC Nijmegen
Belegging te koop aangeboden op van Welderenstraat 53 in Nijmegen
De bovenwoning (Van Welderenstraat 55) is eventueel ook aan te kopen en omvat een zevental onzelfstandige ruimten verdeeld over 2 woonlagen.
Indeling
Begane grond: Entree, 5 kamers (19, 30, 14, 12 en 17 m2), keuken, toilet, douche en zelfstandig appartement in het souterrain (circa 50 m2). Daarnaast is er een gemeenschappelijke buitenruimte (binnenplaats).
Huurstroom
De huidige netto huur bedraagt: € 26.062,- per jaar. De netto huurprijs conform de puntentelling is circa € 29.275,- per jaar.
Vraagprijs
€ 505.000,- kosten koper (voordeel overdrachtsbelasting ten behoeve van verkoper)
Bouwjaar
1886.
Electra
Er zal voor de overdracht een NEN keuring voor het electra worden aangereikt.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan is de vigerende bestemming ‘Gemengd-3’.
Artikel 10 Gemengd - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
Monumentale status
Stadsbeeldobject, stadsbeeld 19e eeuwse stadsuitleg
Overige condities
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hans Janssen Vastgoedconsultants en Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Aangeboden als | Kopen |
---|---|
Koopprijs | €505.000 kosten koper |
Oppervlakte | 218 m² |
Bouwjaar | 1886 |
Gebruiksdoel | Belegging |
Buurt | Stadscentrum |
Wijk | Nijmegen-Centrum |
In de buurt
De 6 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Bottendaal (2), Galgenveld (2), Hatertse Hei (2), Altrade (1), Oostburg (1), Sevenum (1)
Over Nijmegen
Nijmegen heeft een oppervlakte van 50,44 km2 met ruim 177.359 inwoners.
Waar in Nijmegen staat ruimte te huur of te koop?
van Rosenburgweg (10) , St. Annastraat (8) , Broerstraat (6) , Cargadoorweg (5) , Griftdijk (5) , Lange Hezelstraat (5) , Molenstraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Nijmegen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nijmegen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 218 m² te koop en ligt op van Welderenstraat 53 in Nijmegen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.