Rotterdam Airportplein 11 - 35 3045AP Rotterdam

Betreft:
Te huur, zeer luxe kantoorruimte gesitueerd in een fraai kantoorpand aan het Airportplein 11-35 op Business Park Rotterdam The Hague Airport. Het opvallende kantoorgebouw ligt direct tegenover de terminal.

De grootse entree van Cornerstone met veel glas en lichtinval is maar liefst acht verdiepingen hoog. Het linkerdeel van het kantoorgebouw is beschikbaar. Het rechterdeel is in gebruik als het hoofdkantoor van Dura Vermeer Groep. De acht volledig vrij indeelbare verdiepingen hebben kantoorvloeren variërend van ca. 430 m² tot ca. 1.049 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Door de directe ligging aan de A13 is Rotterdam Airport met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Vanaf Rotterdam Centraal Station is er een directe busverbinding (lijn 33) naar Rotterdam Airport. Deze buslijn sluit direct aan op de snelle RandstadRail (metrolijn E). Hierdoor bent u in 15 minuten op Rotterdam Centraal en in 35 minuten in hartje Den Haag. De bedrijventerreinen Noord West en Spaanse Polder zijn nabij gesitueerd.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 763,8 m² kantoorruimte beschikbaar:
3e verdieping: 301,2 m² v.v.o.
8e verdieping: 462,2 m² v.v.o. (Beschikbaar per 1 juni 2023)

Parkeren:
Cornerstone beschikt over een inpandige, afgesloten parkeergarage van vier (ondergrondse) niveaus voor in totaal 386 auto’s. De parkeerratio is 1 plaats per 35 m² v.v.o. Daarnaast is er een stallingplaats voor fietsen en motoren.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 165,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.700,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Betalingswijze:
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- De levering van elektra inclusief vastrecht;
- De levering en verbruik van water inclusief vastrecht;
- De levering van warmte en koude vanuit de WKO installatie;
- Het verbruik van elektriciteit inclusief vastrecht met betrekking tot de algemene ruimtes;
- Onderhoud, wettelijke keuringen en periodieke controle van elektrische en werktuig-
bouwkundige installaties;
- Idem van liftinstallatie;
- Idem van technische installaties;
- Idem van brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie;
- Waterschapslasten;
- Aanleg en onderhoud van groenvoorzieningen;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

De huurder draagt zelf zorg voor de schoonmaak en de reiniging en afvalverwerking in het gehuurde. Voorts komt het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting voor rekening van huurder. Deze wordt door de gemeente of door verhuurder aan huurder in rekening gebracht.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A. Het label is geldig tot 28 januari 2024.

Staat van oplevering:
Cornerstone kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen van modern energiezuinig kantoorgebruik met een optimaal binnenklimaat.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.