Hooftstraat 21 2406GD Alphen aan den Rijn

ALGEMEEN
Multifunctionele winkelruimte op A1-locatie nu voor verhuur beschikbaar!

Het betreft hier een winkelruimte van ca. 68 m2 met een representatieve uitstraling gelegen aan het Thorbeckeplein in Alphen aan den Rijn. De winkelruimte ligt op steenworp afstand verwijderd van dé (hoofd)winkelstraat en het (woon)winkelcentrum ‘De Aarhof’. Men is hier bezig met de realisatie van nieuwbouwappartementen.

De Lage Zijde in Alphen aan den Rijn maakte de afgelopen jaren en op heden een uitdagende upgrading door. Door de sloop van destijdse opstallen en door realisatie nieuwbouw van woningen, winkels en restaurants heeft het Thorbeckeplein een geheel nieuwe uitstraling gekregen. Hierdoor zal het stadshart van Alphen zowel door passanten als ondernemers aantrekkelijker worden.

* Let op: de foto's zijn van een ouder moment, er zit momenteel een babyspa in de winkelruimte.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het pand is gesitueerd in het centrum van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het NS-station en busstation. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

OPPERVLAKTE
Circa 68 m2 winkelruimte, volledig gesitueerd op de begane grond en beschikt over een frontbreedte van ca. 6 meter.

HUURPRIJS
€ 1.600,-, per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 20,-, per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Overzicht servicekosten kunt u bij ons opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat.

OMZETBELASTING
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN
Alphen Centrum
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel?- Horeca I en II van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond
- cultuur en ontspanning op de begane grond
- dienstverlening op de begane grond
- ambachtelijke bedrijvigheid op de begane grond
- maatschappelijke voorzieningen op de begane grond

KADASTRALE GEGEVENS
Adres: Hooftstraat 21 (2406) te Alphen aan den Rijn
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 10506
App. Index: A45

Overige belangrijke zaken
• Huurcontract ROZ model, bij voorkeur met een huurperiode van 5 plus 5 optie jaren
• Hoogte waarborgsom, 3 kalendermaanden huur
• Huurbetaling per kalendermaand vooruit middels automatische incasso