Herenstraat 87 2282BS Rijswijk

De Herenstraat 87 is een monumentaal pand gelegen op een van de meest aansprekende locaties in het hart van het Oude Centrum.
Het object bestaat uit een winkelruimte van beknopte afmeting op de begane grond en een woonhuis op de eerste en tweede etage.
De winkel en de woning hebben een gemeenschappelijk entree waardoor apart gebruik niet mogelijk is.
De woning verkeert in een relatief eenvoudige staat van onderhoud en afwerking waarbij modernisering dan ook gewenst is.
De unieke ligging biedt uitzicht op de Herenstraat, Kerkstraat en de Oude Kerk.

Het object maakt thans nog deel uit van een groter kadastraal perceel.
Levering zal geschieden in de vorm van een appartementsrecht.

VERKOOPPROCEDURE
De gemeente Rijswijk is eigenaar van dit pand en heeft het beleid haar onroerend goed te verkopen.
De documentatie van het object kunt u opvragen bij:
Hoogenraad NVM Makelaars
T: 070-3993634
E:

PROJECTNOTARIS
De projectnotaris is Caminada Notarissen te Rijswijk.

LOCATIE
Het object is gelegen in het Oude Centrum van Rijswijk in het kernwinkelgebied Herenstraat nabij OV, school, sport - en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik.

INDELING
Begane grond:
Entree, winkelruimte met meterkast; gang met trap naar eerste etage; toilet.

Eerste etage:
Overloop met trap naar tweede etage; gang met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken op de eerste etage; royale (woon)keuken met uniek uitzicht op de Herenstraat, Kerkstraat en de Oude Kerk; woonkamer met gelijk uitzicht; badkamer met douche en wastafel; toilet met fontein.

Tweede etage:
Overloop; gang met inbouwkast alwaar opstelplaats cv-ketel; slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en wastafel; slaapkamer met tweetal dakramen; slaapkamer aan achterzijde met dakraam.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum en kent de bestemming “wonen met bedrijvigheid".
Deze bestemming zal dienen te worden gehandhaafd waarbij de winkelfunctie op de begane grond en de woonfunctie op de eerste en de tweede etage behouden dient te blijven.
Het toekomstige gebruik dient recht te doen aan - en respecteert - de vastgestelde cultuurhistorische waarden van het rijksmonument.

MONUMENT EN HISTORIE
Het object aan de Herenstraat 87 is een beschermd rijksmonument, bekend onder nummer 20053.

‘Dit is in Beyeren’ wordt onder meer gekenmerkt door de oudste en bekendste gevelsteen van Rijswijk.
In de huidige vorm dateert dit pand grotendeels uit de 17e eeuw, toen het tot circa 1930 als grutterij in gebruik was.
In 1985/1986 is het pand gerestaureerd. De gevel werd rood gesausd in een poging een authentieke kleur aan te brengen.
(Bron: Van dorp tot Gemeente: monumenten in Rijswijk. Auteur Drs. M. Brekelmans)

HOOGENRAAD NVM MAKELAARS
Haagweg 177
2281 AJ Rijswijk
070-3993634