Hordijk 22 3079DJ Rotterdam

MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/ PRAKTIJK- OF WINKELRUIMTE VAN CA. 422M², DANWEL ONTWIKKELLOCATIE!

Op een rustige plek midden in de wijk IJsselmonde ligt dit mooie bedrijfspand. De bedrijfsruimte, bestaande uit één bouwlaag leent zich prima als winkelruimte of loods en was in gebruik als fietsenwinkel.
De indeling bestaat uit een ruim winkelpand aan de voorzijde met veel lichtinval, kantoorruimte en een werkplaats aan de achterzijde, welke ook bereikbaar is vanaf buiten. Verder beschikt het pand over een keuken met een keukenblok in rechte opstelling en twee toiletruimtes. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het pand biedt u dit voldoende mogelijkheden om uw product of bedrijf aan te bieden!

Eventueel is het ook een interessante plaats voor herontwikkeling en het eventueel neerzetten van een vrijstaande woning of een tweekapper.

Het pand is gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde en is gelegen op eigen grond. Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan het Maasstad Ziekenhuis op loopafstand, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Indeling:
- Middels de entree bereikt u de open ruimte welke goed te gebruiken is als winkelpand. Door de vele lichtinval is er een goede presentatiefunctie aan zowel de voor- als zijkant;
- Vanuit de open ruimte bereikt u het kantoor van ca. 22m²;
- Achter het kantoor bericht zich de keuken met een keukenblok in rechte opstelling en lichte kleurstelling;
- Naast de keuken bevindt zich de toiletruimte met closet en fonteintje;
- Vanuit de winkelruimte bereikt u de afgesloten werkplaats welke ook bereikbaar is vanaf buiten. Ook deze ruimte is voorzien van veel lichtinval en is voorzien van een dubbele wastafel;
- Vanuit de werkplaats bereikt u de ruimte met wastafel, tweede toilet en de 2 Cv-ketels;

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1922;
- Bedrijfsoppervlakte: ca. 422m²;
- Inhoud: ca. 1605m³;
- Bestemming: Detailhandel. Eventueel ook interessant als ontwikkel locatie;
- Notaris door de koper te bepalen.

De oplevering kan snel plaats vinden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in