Klovenier 9 3905PN Veenendaal

Op bedrijventerrein De Faktorij in Veenendaal staat dit multifunctionele bedrijfspand. Het pand is in de jaren '90 gebouwd en daarna gemoderniseerd en inmiddels voorzien van energielabel A! Dit bedrijfspand bevindt zich samen met de buurman aan de linkerzijde- onder één kap, waarbij de rechterzijde nu beschikbaar is voor verhuur!

De beschikbare vloeroppervlakte van dit pand bedraagt circa 200 m² bedrijfsruimte, in overleg is het mogelijk om ook circa 100 m² entresolvloer te huren. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur welke zich aan de achterzijde van het object bevindt. In de bedrijfsruimte bevindt zich een trap welke toegang biedt tot de entresolvloer.

De aangeboden bedrijfsruimte van rechterzijde van het gebouw is gelegen op een kavel van circa 750 m² op bedrijventerrein De Faktorij nabij de rijksweg A12, met een goede verbinding naar de A30. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn onder meer Automatic Choice, Cellro, De Wilde Triltechniek en VBE gevestigd.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• overheaddeur;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond, in overleg is het mogelijk om circa 100 m² entresolvloer te huren.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 31-03-2030.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 22.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
1 + 1 jaar. In overleg zijn afwijkende huurperiodes bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).