Antennestraat 58 1322AS Almere

Locatie

Dit verzamelgebouw is gelegen in het midden van bedrijventerrein Gooisekant. Het pand heeft een frisse uitstraling en beschikt over units met verschillende afmetingen.

Het pand is gelegen aan de entree van bedrijventerrein Gooisekant dat op een perfecte zichtlocatie langs de A6 ligt. Dit zeer representatieve bedrijventerrein van circa 32,4 hectare netto is ontstaan in 1988. Gooisekant is een van de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Almere met een hoge kantoor dichtheid. Het is gesitueerd aan de A6 met zicht vanaf de A6. Op Gooisekant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (stadsbus 2, circa 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, circa 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, circa 19 minuten)

Beschikbaar

Circa 223 m² verdeeld over:
- bedrijfsruimte : circa 150 m²;
- kantoorruimte : circa 73 m²;

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- meterkast;
- handmatig bedienbare overheaddeur, 4 meter breed met een vrije doorrijhoogte van 4 meter;
- afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
- lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- heater (stadsverwarming);
- verlichtingsinstallatie middels TL-verlichting.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- isolerende beglazing voorzien van warmtewerende folie;
- verwarming door middel van radiatoren;
- pantry;
- gescheiden toilet;
- buitengevels van metselwerk;
- kabelgoten langs de wanden.

Beschikbaar

In overleg.

Huurprijs

€ 25.000,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten

Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Het serviceprogramma is nader overeen te komen.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst
worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ), nieuw model 2015.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks “Alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens
jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de
servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 23-01,
1314 BN Almere