Hagenborgh 3 7607JT Almelo

In de binnenstad van Almelo, nabij het Theaterhotel en op loopafstand van het kernwinkelgebied met diverse winkels en horecagelegenheden, is deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar.

De commerciële ruimte op de begane grond in complex "De Hagenborgh" heeft een oppervlakte van circa 1.197 m² en is voor zowel winkel- als kantoordoeleinden geschikt. Recent is de ruimte aardgasvrij gemaakt. Bevoorrading met een vrachtwagen is mogelijk via de zijkant van de unit.

Onder het complex bevindt zich een openbare parkeergarage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en die een belangrijke passantenstroom geeft naar het geüpgraded centrum van Almelo.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.197 m², gelegen op de begane grond en is voorzien van kantoorruimte, een inpandige kantine/kantoorruimte met gescheiden toiletten en een keukenblok. De frontbreedte bedraagt 30 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: F
Nummer: 3582
Appartementsindexnummer: A140

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen in de binnenstad van Almelo in de buurt van Theaterhotel Almelo, de bioscoop en het Amaliaplein, aan de oostzijde van het centrum. Het kernwinkelgebied is recent geheel vernieuwd.

Voorzieningen
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- pui en entree
- meterkast
- verwarming/koeling middels airco's.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Almelo ligt op circa 5 minuten lopen. Via de Ringweg van Almelo zijn de A1, A35 en N36 eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
Door de onderliggende parkeergarage beschikt het object over ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Oost" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-5" en derhalve o.a. bestemd voor kantoren, dienstverlening, detailhandel, horeca van categorie 1, 4 en 6.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 2,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkel-/ of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of 7:290 BW.

Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.