Bentinckplein 127 3039KM Rotterdam

Op een geweldige zichtlocatie, een plek waar je bedrijf veel aandacht krijgt, gesitueerd op de hoek van het Bentinckplein en de Walenburgerweg, bieden wij een winkelruimte te huur aan.

De winkel maakt onderdeel uit van een wijkwinkelcentrum voor Blijdorp/Rotterdam Noord, met een mooi aanbod van winkels zoals een AH, Dirk, Gall, Etos, een bloemenkiosk en een snackkiosk. Al sinds jaren een goedlopende locatie voor winkelend publiek.

In februari en maart vinden de opleveringen plaats van de nieuw gebouwde winkels en is ook deze locatie beschikbaar.

Ligging:
centraal gelegen in de wijk Blijdorp, het Centraal Station, bevindt zich op enkele minuten lopen. In de omgeving is openbaar vervoer aanwezig. De locatie is op fietsafstand van het centrum. In de directe omgeving vindt je met name woningen, waarvoor dit winkelcentrum dient als locatie waar men de dagelijkse benodigdheden inkoopt.

De kracht van deze ruimte is de ligging op de hoek, een enorm goede zichtlocatie, gecombineerd met de 12 meter brede glazen gevel, die aan de Walenburgerweg zijde een hoogte heeft van 5,4 meter.

Indeling:
begane grond van ca. 113 m2
entresol van ca. 55 m2
kelderruimte van ca. 37 m2.

Bezoekers kunnen gebruik maken van betaald parkeren op straat maar ook van het recent gerealiseerde parkeerdek.

Uitgangspunt voor deze huurovereenkomst:

Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren
Huurovereenkomst ROZ model winkelruimte, vastgesteld op 14 december 2022, eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs € 42.000,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden