Jaagpad 44 2802AZ Gouda

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbaar bedrijfsperceel bestaande uit een perceel grond en een bedrijfsloods. Het complex bevindt zich op een unieke plek in Gouda, gelegen langs het water op bedrijventerrein Kromme Gouwe.

Op het terrein zijn is een bedrijfsloods van circa 750 m² gesitueerd. Aangrenzend aan de bedrijfsloods is een exclusief buitenterrein ter grootte van circa 1.750 m². Het terrein is te betreden middels een af te sluiten hek.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2. De huidige bestemming is bedrijventerrein - 1.

Oppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 750 m² bedrijfsruimte.

Aangrenzend aan de bedrijfsruimte is een afgesloten buitenterrein van circa 1.750 m².

De mogelijkheid bestaat dit terrein samen te voegen met naastgelegen object Jaagpad 52. Het Jaagpad 52 beschikt over een drietal bedrijfsloodsen van respectievelijk circa 415 m², circa 180 m² en circa 310 m², een mobile kantoor van circa 30 m² en een buiterrein van circa 3.200 m²

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
In de huidige staat te noemen 'as is where is', doch onder andere voorzien van:
- bedrijfsloods voorzien van overheaddeur;
- klinkers en stelconplaten in de bedrijfsruimte;
- lichtstraten;
- afsluitbaar buitenterrein;
- buitenterrein grotendeels bestraat met klinkers.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.