Vlietskant 53 4141CK Leerdam

Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van ruim 12 meter op een fraaie locatie in het gezellige centrum van Leerdam.

Op een A-locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het NS-station Leerdam en het winkelcentrum in totaal circa 350 m² winkelruimte aan, gelegen op de begane grond met achterom.
De ruimte is voorzien van een o.a. een ruime open winkelruimte, indeling met o.a. scheidingswanden, sanitair en een pantry.

Vloeroppervlakte en ruimten:
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 350 m². Dit betreft de winkelruimte, het magazijn/de berging en de overige ruimten, bestaande uit twee toiletten en een pantry.

Op korte termijn zal er een juridische en fysieke splitsing plaatsvinden, daar de originele ruimte 500 m² was.

Indeling:
Entree aan de voorzijde; open winkelruimte met opslagruimtes, kantoor, kantine met pantry, 2 toiletten en een toegang middels de achterzijde.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningen stelsel via gemeente Leerdam).

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Leerdam Centrum" van kracht. Het object heeft de bestemming ‘Centrum-2’ en is daarmee bestemd voor o.a. detailhandel, kantoren, publiekgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Bijzonderheden:
- Huurperiode: 5 jaar
- Huurprijs: € 2.500,- per maand, excl. BTW en kosten gas/water/elektra
- Servicekosten nog nader te bepalen
- Aanvaarding: in overleg