Schutstraat 191 -4 7907CE Hoogeveen

Kantoorruimte op de eerste verdieping, bereikbaar met trap en lift

Locatie
Het gebouw, waarvan de aangeboden ruimte deel uit maakt, staat vrijwel letterlijk naast de op- en afrit van de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen). De Schutstraat is één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Hoogeveen.

Bestemming
Bestemmingsplan Venesluis 2007, bestemming "Gemengde doeleinden". De hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor dienstverlenende bedrijven en instellingen, kantoren.

Oppervlakte
Totaal 53 m², bestaande uit 39 m² kantoorruimte en 14 m² toegerekend aandeel in de gezamenlijke ruimte.

Indeling en uitvoering
De unit heeft een indeling bestaande uit een kantoor, een spreekkamer en een archiefruimte en is voorzien van een systeemplafond, verlichting, centrale verwarming, topkoeling en intercom naar de entree op de begane grond.
Gezamenlijk gebruik van entree, trappenhuis/centrale gang, lift, toiletgroep en pantry.

Terrein/parkeren
Direct bij het pand bevindt zich eigen parkeergelegenheid (in gezamenlijk gebruik met de overige huurders van het gebouw).

Bijzonderheden
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 200,- per maand. Dit betreft o.a.:
- de levering van gas, water en elektriciteit (voor normaal kantoorgebruik),
- het onderhoud en telefoonkosten van de liftinstallatie,
- het reinigen van de algemene ruimten en de ramen (buitenzijde).

Huurcondities:
- huurprijs: € 595,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
- voorschot servicekosten: € 200,- per maand;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met het voorschot servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.