Nieuwe Langeweg 55 - 175 3194DC Hoogvliet Rotterdam

In Office Corner Hoogvliet huur je nu een eigen kantoor. Elke nieuwe huurder mag één jaar gratis komen sporten.

Huur voordelig een kantoor met eigen pantry, toilet en een parkeerplaats op afgesloten parkeerdek.

Op de begane grond zit een sportschool en is er tevens een kinderdagverblijf gevestigd. De bereikbaarheid is zeer goed, de afslag Hoogvliet op slecht 500 m, de metro op 5 min lopen en via de Benelux tunnel rijdt u zo naar Den Haag of de ring Noord-Rotterdam.

Kamers die beschikbaar zijn:
Kamer 71: huurprijs € 800,- per maand excl. btw en servicekosten, 104 m2 per direct beschikbaar
Kamer 89: huurprijs € 1.050,- per maand excl. btw en servicekosten, 156 m2, per direct beschikbaar
Kamer 93 (zicht locatie): huurprijs € 1.500,- per maand excl. btw en servicekosten 150 m2, beschikbaar per 1-6-2023
Kamer 125: huurprijs € 550,- per maand excl. btw en servicekosten 49 m2, beschikbaar per 1-2-2023
Kamer 129: huurprijs € 550,- per maand excl. btw en servicekosten, 49 m2, beschikbaar per 1-3-23
Kamer 145-147: huurprijs € 1.050,- per maand excl. btw en servicekosten, 125 m2, per direct beschikbaar
Kamer 157: huurprijs € 700,- per maand excl. btw en servicekosten, 55 m2, beschikbaar per 1-1-23

Er is een centrale entree met lift en zitje om uw bezoek welkom te heten. Het pand is 24/7 te betreden voor huurders en beschikt over een intercominstallatie. Door de grote raampartijen valt veel daglicht binnen en de kantoren zijn onder andere voorzien van airconditioning/mechanische ventilatie. De kantoren op de eerste verdieping hebben tevens een schuifpui naar het parkeerdek.

De foto's en plattegronden geven een goed beeld van de diverse kantoren, er zijn naast deze voorbeelden nog diverse andere ruimtes beschikbaar.

Opleveringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco of mechanische ventilatie unit;
- eigen toilet;
- eigen pantry
- eigen tussenmeter;
- intercominstallatie;
- rolstoelvriendelijk;
- lift;
- geavanceerd deurbelsysteem.

In het All-In huurtarief is inbegrepen:

- Electra en Gasverbruik (verrekening middels eigen meter);
- Warm/koud stromend water verbruik;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning indien aanwezig;
- Schoonmaak openbare ruimtes + lift;
- Schoonmaak glasbewassing;
- Gebruik van de lift;
- Vervanging van defecte verlichting in de openbare ruimtes;
- Indien noodzakelijk gebruik van invaliden toilet ;
- Gebruik centraal aanbel systeem, huistelefoon + elektrische deuropener.

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de all-in huurprijs met servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 1 jaar, aangevuld met telkens 1 optiejaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.