Leeghwaterstraat 29 1-2 2811DT Reeuwijk

Het betreft hier een in 2002 gebouwde bedrijfs- en kantoorunit met een totale vloeroppervlakte van circa 420 m², verdeeld over circa 210 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 210 m² kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen op het multifunctionele bedrijvenpark Zoutman te Reeuwijk.

Momenteel beschikt de ruimte over een representatief opleveringsniveau onder andere voorzien van 3 royale kantoorkamers op de eerste verdieping, een riante keuken en 2 separate toiletten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een dakkoepel voor extra lichtinval. Parkeren geschiedt op eigen terrein aan de voorzijde en aan de zijkant, bij het gehuurde horen circa 6 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving is een diverse mix aan bedrijven gevestigd zoals onder andere 4Dental Reeuwijk, LinkLeaders, Groene Hart Service, SMART Hotel, Kaars Koffie en Finance Plus.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman kent een goede bereikbaarheid. Het terrein is gelegen nabij de A12 (Den Haag - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar vanwege de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens is onderhavig bedrijvenpark gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening, supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 420 m² verdeeld over:
- circa 210 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 210 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per 1 juni 2023.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt door verhuurder casco verhuurd. Het door voorgaande huurder achtergelaten inbouwpakket maakt nadrukkelijk geen onderdeel uit van het verhuurde, maar omvat onder andere:

Bedrijfsruimte
- twee overheaddeuren;
- betonnen vloer;
- verlichting;
- meterkast met nutsvoorzieningen;
- betegeld toilet inclusief fontein en doucheruimte;
- extra watertappunt;
- mogelijkheid tot elektrisch (auto)laden;
- stuk buitenterrein;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels radiatoren;
- trap naar verdieping.

Kantoorruimte
- betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- huidige kamerindeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- te openen ramen;
- zonwering aan de oostzijde van het pand;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- betegelde toiletten (D/H) inclusief fontein;
- riante keuken in L-opstelling voorzien van combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast;
- dakkoepel;
- kabelgoten met databekabeling;
- diverse wandcontactdozen;
- data-aansluiting.

Huurprijs:
€ 3.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de bijdrage VvE.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.