Operetteweg 21 A 1323VK Almere

Omschrijving
Het bedrijfsverzamelgebouw “De Metronoom" is gerealiseerd op bedrijventerrein “De Felsersplaats". Dit representatieve Industrieterrein is centraal gelegen en zowel met openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. Het station Muziekwijk en de bushalte zijn op enkele minuten afstand gelegen. Per auto is de Hoge Ring in 1 minuut bereikbaar en op ca. 3 minuten afstand bevindt zich de rijksweg A6, waarmee Amsterdam en Utrecht in 20 minuten bereikbaar zijn.
Momenteel hebben wij in “De Metronoom" een turnkey afgewerkte kantoorruimte beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 52 m² BVO.
Deze unit is onlangs gestoffeerd en kan zo worden betrokken.
Deze kantoorruimte is voorzien van een ISRA punt alsmede voorzien van een kabelaansluiting waardoor u zeer snel internet tegen consumenten tarieven kunt afnemen.
De ruimte is te betreden via een representatieve gemeenschappelijke entree.

Operetteweg 21A
bedrijfsunit
circa 56m² BVO
Huurprijs: € 995,00,-- per maand exclusief BTW en service en energiekosten
Vaste bijdrage servicekosten € 7,00 m2/jaar en voorschot energie €25 m2/jaar

Algemene opmerkingen bij genoemde huurprijs
• Vermelde bedragen te vermeerderen met de verschuldigde BTW per maand vooruit te betalen. De huurprijs is incl. parkeren.
• Huurcontract conform ROZ-model.
• Minimale huurtermijn 1 jaar gevolgd door een termijn van 1 jaar.
• Huurprijsherziening; jaarlijks per 1 januari voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS, met 2015 als basisjaar).
• Borg; ter grootte van 3 maanden huur/servicekosten/BTW.
• Per direct beschikbaar.
• BTW; huurder dient te voldoen aan het “90%-criterium".
• De vaste servicekosten bedragen €7,00 per m² per jaar excl. BTW.
• Het vaste voorschot energie bedraagt €25,00 per m2 per jaar excl. BTW.

Parkeren
Bij het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau
• vrije hoogte verdieping ca. 2,50 m met verlaagd plafond;
• maximale vloerbelasting BG 250 kg/m²;
• toiletruimte met 3 gemeenschappelijke toiletten;
• eigen pantry met warmwatervoorziening in de eigen ruimte;
• alle unit scheidende wanden zijn afgewerkt met spackwerk.

Installatievoorzieningen
• stadsverwarming met individueel regelbare radiatoren;
• brandmeld -/ontruimingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• ISRA punt in eigen unit;
• Reggefiber glasvezelaansluiting
• voldoende verlichting;
• deurbelintercom voor het openen van de entreedeur;
• Airco;
• Alarmsysteem.

Algemeen
• het buitenterrein is afgewerkt met betonklinkers;
• gemeenschappelijke naamsaanduiding aan de weg;

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW,
zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar gevolgd door een termijn van 1 jaar.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW worden maandelijks bij vooruitbetaling per automatische incasso geïnd.

Voor informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 23-01
1314 BN Almere-Stad
tel: 036-5330077