Blankenstein 680 C 7943PA Meppel

Compleet afgewerkte BEDRIJFSUNIT in het nieuw gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw “Blankensteinhof" fase II te Meppel.

Deze unit wordt compleet opgeleverd inclusief toilet, keukenblokje, systeemplafonds met verlichting en verwarming/ airco!

Oppervlakte ca. 60 m² begane grond, ca. 60 m² verdieping.

Algemeen
Het nieuw gerealiseerde bedrijfsgebouw is gelegen op het goed te bereiken bedrijventerrein Blankenstein nabij de Rijksweg A32 en het centrum van Meppel. De totale kavel van het bedrijfsverzamelgebouw heeft een oppervlakte van circa 6.496 m² groot waarbij slechts 40% bebouwd zal worden. Hierdoor blijft er meer dan voldoende ruimte over op de kavel voor parkeren en manoeuvreren.

Blankenstein 680C
Blankenstein 680 C betreft een tussenunit, welke is gelegen in gebouw 1. Het bedrijfspand beschikt over een oppervlakte van ca. 60 m² op de begane grond alsmede ca. 60 m² op de verdieping met stramienmaten van 6 bij 10 meter. De unit wordt compleet afgewerkt opgeleverd inclusief onder andere verwarming, een toilet en een pantry.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Meppel
Sectie : M
Nummer : 3749 A4

Oppervlakte
Begane grond; circa 10 meter diep x 6 meter breed (ca. 60 m²);
1e verdieping; circa 10 meter diep x 6 meter breed (ca. 60 m²).

Parkeren
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Ruime overheaddeur van circa 3,4 meter breed x 3 meter hoog;
- Kantoorruimte met systeemplafond, pantry en een airco unit ten behoeve van koeling en verwarming;
- Toiletvoorziening;
- Eigen meterkast met water en elektra.

Bestemming
Enkelbestemming “Gemengd" onder het bestemmingsplan Blankenstein, Ezinge en Spoorzone geschikt voor bedrijven met de categorie 2, 3.1 en 3.2 alsmede kantoren. Daarnaast is productie gebonden detailhandel met bijbehorende showroom toegestaan.

Technische omschrijving
Fundering:
Het pand is rondom voorzien van een al dan niet onderheide ringbalk. De vloer is een zelfdragende gewapende betonvloer waarvan de maximale vloerbelasting 1250 KG/m² bedraagt. De vloer wordt monoliet afgewerkt (gevlinderd). Indien gewenst kan optioneel vloerverwarming worden aangebracht.

Scheidingswanden:
Alle unit scheidende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton. De wanden worden casco, oftewel zonder nadere afwerking, opgeleverd. Daar waar constructief noodzakelijk stalen windverbanden toegepast.

Buitenwanden:
Als basis voor de buitengevels wordt gebruik gemaakt van stalen sandwichpanelen in met een Rc van 4,5 W/m2K welke verticaal dan wel horizontaal gemonteerd worden, e.e.a. conform de tekeningen.

Kozijnen, ramen en deuren:
De kozijnen en loopdeuren worden in de basis uitgevoerd in kunststof. De loopdeuren worden voorzien van een cilinderslot. De industriedeuren zijn handbediende standaard overheaddeuren met een maat als aangegeven in de tekening. Alle overheaddeuren voorzien wij standaard van een lichtsectie paneel. Indien gewenst kan de overheaddeur optioneel worden uitgevoerd met een elektrische bediening.

Dakconstructie:
Het dak is een zogenaamde warmdakconstructie, dit doormiddel van staaldak welke vanaf de bovenzijde wordt voorzien van isolatie met een isolerend vermogen van 6,0 W/m2K met daarover een kunststof dakbedekking of gelijkwaardig. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van hemelwater afvoeren. In de gevels van het pand bevinden zich noodoverstorten.

Installaties:
De meterkast wordt voorzien van de invoeren voor de nutsvoorzieningen water en elektra, oftewel een gasloze aansluiting conform voorschrift. Voor de elektrische installatie wordt in de meterkast zowel een 220V als een 380V stopcontact geplaatst. Voor een toekomstig toilet worden de rioolaansluiting afgedopt meegenomen. Elke unit wordt aan de buitengevel voorzien van een buitenlamp met schemerschakelaar.

Terrein en verharding:
Het onbebouwde deel van terrein zal worden verhard door middel van standaard grijze betonklinkers met markering van de parkeerplaatsen. De afwatering zal deels geschieden door straatkolken in het straatwerk. De buitenruimte wordt onder regime van een nader op te richten vereniging van eigenaren belast met een huishoudelijk regelement. Dit betekend dat er in de praktijk voorwaarden worden verbonden aan het gebruik van de buitenruimte om optimaal gebruik en uitstraling ook voor de toekomst te garanderen.

Vereniging van eigenaren
Het bedrijfspand betreft een appartementsrecht. Koper zal derhalve lid worden van de vereniging van eigenaars, waarin gezamenlijk met de mede eigenaren afspraken worden gemaakt omtrent de verzekering van het gebouw, alsmede het onderhoud van het terrein en gebouw.

Aanvaarding
In overleg

Koopprijs
€ 139.500,-- vrij op naam te vermeerderen met BTW
(zegge: éénhonderd negenendertigduizend vijfhonderd euro)