Mart Stamhof 23 B 3059LV Rotterdam

De Cockpit is gerealiseerd als een inlay in de geluidswal en is het visitekaartje van bedrijventerrein Nesselande, een duurzaam bedrijventerrein van ca. 15 hectare in Rotterdam.
De uitstekende zichtbaarheid vanaf de Rijksweg A20 maakt de Cockpit een unieke zichtlocatie aan één van de belangrijkste uitvalswegen van de regio.

Te huur:
Nummer 23 + 23B van in totaal circa 260 m2 op de begane grond en 1e verdieping. De ruimten zijn gecombineerd te huur, maar ook separaat. De begane grond van nummer 23 heeft een oppervlakte van ca. 110 m2 en de beide ruimten op de verdieping meten circa 75 m2.
Aan de voorzijde behoort 1 parkeerplaats aan nummer 23B, 2 plaatsen aan 23. Aan de achterzijde is een gezamenlijk terras, wat gedeeld wordt met de medehuurders in het complex, gelegen (alleen van toepassing voor nummer 23).

Begane grond
De begane grond kent een representatieve entree op de kop van de Mart Stamhof.
De transparante gevel aan de kant van de Mart Stamhof, in combinatie met de bijzondere glasgevel aan de A20 brengt veel daglicht tot diep in het gebouw. De ruimtes bieden prachtig zicht rondom en lenen zich bij uitstek voor gebruik als kantoor, showroom of hoogwaardige atelierruimte.

1e verdieping
De slimme bouwwijze zorgt voor een kolomvrije verdiepingsvloer. De bijzondere architectuur draagt bij aan een inspirerende werkomgeving. Op de verdieping heeft men een prachtig uniek uitzicht op de Rijksweg A20.
De schuin oplopende zijgevels bieden de mogelijkheid om deze zichtbaarheid aan de A20 te benutten door deze in te richten als displays. Op de eerste verdieping is een doorbraak mogelijk om nummers 23 en 23B met elkaar te verbinden. Indien gewenst kan unit 23B separaat worden gehuurd. Deze unit is 75 m2 in omvang en heeft een eigen entree op de begane grond.

Opleverniveau
De units worden in de huidige staat opgeleverd, voorzien van een energiezuinige klimaatinstallatie, sanitair, pantry en vloerbedekkingen. Toepassing van hoogwaardige bouwcomponenten zorgt ervoor dat het gebouw zich als geluidsscherm gedraagt en er geen hinderlijk verkeersgeluid in de Cockpit doordringt.

Bestemming
De bestemming van de locatie is ‘Bedrijf-3’. Ter plaatse mogen bedrijven met het daarbij behorende erf en opslag- werkterrein, ontsluitingswegen en -paden, groen en water worden gevestigd.

Ligging
Aan de westzijde grenst Nesselande direct aan de Zevenhuizerplas en Zevenkamp. Deze plas is qua omvang verdubbeld en de recreatieve mogelijkheden op en rond de plas zijn aanzienlijk uitgebreid.
Langs de plas ligt een boulevard met strand. Aan de boulevard is het grootstedelijke centrum van Nesselande gerealiseerd: het winkelcentrum met woningen en voorzieningen.
Van noord naar zuid loopt het Rietveldpark. Centraal in dit park bevindt zich het metrostation. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn per metro direct vanuit Nesselande bereikbaar.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar dankzij de directe ligging aan de Laan van Magisch Realisme.
Via deze Laan van Magisch Realisme zijn binnen enkele autominuten zowel de oprit Zevenkamp als Nieuwerkerk aan den IJssel op de A20 te bereiken.
Er is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid in de Mart Stamhof, direct voor de Cockpit aanwezig.
De OV halte “De Tochten" (zowel bus als metro) is gelegen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is hiermee goed te noemen.
.

Voorwaarden

Huurprijs
€ 4.375,- per maand te vermeerderen met BTW. Indien in separate delen verhuurd wordt zijn andere prijzen van toepassing.

Servicekosten
€ 435,- per maand te vermeerderen met BTW, bestaande uit:

- Levering koeling, warmte en water;
- Onderhoud aan daken en goten;
- Onderhoud aan airco/- en verwarmingsinstallaties
- Onderhoud aan het buitenterrein;
- Glasverzekering;
- Levering en onderhoud van brandblusmiddelen;
- Keuringen groepenkast en brandmeldinstallatie;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst
Op basis van model ROZ 2015.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg, maar minimaal 6 maanden.

Waarborgsom
3 maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg.