H. Heukelsweg 14 1331EB Almere

Algemeen:
Mooi gelegen en zeer goed onderhouden bedrijfswoning met kas, kantoor en showroom. Gelegen op een ruim perceel op korte afstand van de Oostvaardersplassen aan de rand van Almere in gebied de Buitenvaart.

De bedrijfswoning is gebouwd in 1992 is kadastraal gesplitst en gelegen op een kavel van 1048 m2. De bedrijfsgebouwen bestaan o.a. uit een in 1993 gebouwde kas van 4560 m2. Achter de kas ligt ca 5200 m2 gedraineerde cultuurgrond en een verhard opslagterrein van ca 800 m². Het totaal omvat 13.373 m2. Voor het bedrijfsgebouw ligt een verhard parkeerterrein met 13 parkeerplaatsen.

De huidige bestemming is Agrarisch “Verbreed" met een omgevingsvergunning voor “hoveniersbedrijf". Tevens is er een subsidieaanvraag SDE ++ voor de periode van 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2037 goedgekeurd voor een subsidiabele jaarproductie van 810,000 MWh/jaar. Op het perceel is een eigen transformatorhuisje aanwezig.

Woning:
De bedrijfswoning is gebouwd in 1992, heeft een oppervlakte van ca. 126 m2, een inhoud van ca. 504 m3 en is traditioneel gebouwd op geheide fundering met gevels van geïsoleerde spouwmuren waarboven een zadeldak met een dakconstructie van houten spanten en gordingen, gedekt met pannen. De vloer op de begane grond en op de verdieping is van beton, de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van hardhout voorzien van isolerende beglazing. De woning is kadastraal gesplitst op een kavel van 1048 m2

Begane grond;
De bijkeuken is voorzien van plavuizen vloer, bergkasten, aansluiting voor was, -en droogmachine, cv-ketel (2010) en toegang tot de keuken.
De ruime open keuken met eiland is voorzien van plavuizen vloer. De keuken heeft ruime bergkasten, een keramische 4 pits kookplaat, combimagnetron, separate oven, vriezer met separate koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap en mengkranen. Middels de grote schuifpui toegang tot het terras en de tuin.
De L-vormige woonkamer v.v. gashaard radiatoren en vloerverwarming. Via de woonkamer toegang tot de hal. De hal is v.v. kapstok en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping;
Via de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn v.v. radiatoren, openslaande ramen met horren. De badkamer is volledig betegeld en v.v. doucheruimte met mengkranen, ligbad, toilet, was meubel en designradiator. Door de dakkapel met grote raampartij geniet de badkamer van veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Ruime, beloopbare zolder, bereikbaar met vlizotrap

Tuin:
De prachtige tuin is een genot om in te vertoeven en v.v. een overkapping met terras, twee tuinhuisjes, een (verwarmd) zwembad en vijver. Zowel het zwembad als de vijver zijn v.v. pomp en filtreersysteem.

Bedrijfsgebouwen:
De bedrijfsgebouwen bestaan uit een in 1993 gebouwde kas van 4560 m2. De kas heeft een ingebouwde showroom, momenteel voor tuin, - terras en bestrating artikelen. Achter de showroom een kantoor, spreekkamer, toiletten, kantine, bergruimte met een totale oppervlakte van ca. 300 m2. Voor de showroom is een mooi aangelegde tuin met ruime parkeergelegenheid (13 parkeerplaatsen) gelegen. Tevens is hier een omhaagde privétuin met halfopen tuinhuis met jacuzzi, en vijver gelegen.

De kas Type tralieligger 6,40 m (9 x), poothoogte 4,0 m (goothoogte circa 4,20 m), vakmaat 4,50 m. is v.v. een centraal betonpad (op staal) van ca. 2.5 x 60 m, schuifdeur van ca 3.50 m hoog en waterbassin (50m³). Spanten op staal met stelpoten met een poothoogte van 4.00 m.

Opslag en werkruimte ca 850 m² waarvan ca 700 m² is verhard met stelconplaten. De ramen zijn elektrisch bedienbaar via een klimaatcomputer merk Hortimex (2014)
Achter de kas ligt ca 6000 m2 gedraineerde cultuurgrond en ca 840 m² verharde terrein waarvan 300 m² stelconplaten voor buitenopslag.

Overig:
Op het perceel is een transformatorhuisje aanwezig. Het transformatorhuisje is in volle eigendom en heeft een max. capaciteit van 630 KVA. Hier wordt momenteel ca 20 kWh van afgenomen.
Tevens is er een subsidieaanvraag SDE ++ voor de periode van 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2037 goedgekeurd voor een subsidiabele jaarproductie van 810,000 MWh/jaar. (ca 2400 zonnepanelen).

Adres:
H. Heukelsweg 14, 1331 EB te Almere

Kadastraal:
Bedrijfswoning: Almere F 444 Groot: 1048 m2
Agrarisch perceel en opstallen: Almere F 1208 Groot: 12325 m2
Totaal groot: 13.373 m2

Locatie:
Glastuinbouwbedrijf in Almere Buiten gelegen in het gebied de Buitenvaart grenzend aan de Oostvaardersplassen.

Bestemming:
Agrarisch gebied Buitenvaart. Enkelbestemming Agrarisch – Verbreed
Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar

Omgevingsvergunning:
Op 4 januari 2012 is er een omgevingsvergunning verleent t.b.v. bedrijfsvoering “hoveniersbedrijf" met een maximum vloeroppervlakte van 300 m2.

Afspraken:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij
verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere
informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marco Schrijver.