Grofsmid 11 2461LV Ter Aar

Algemeen:
“TURN-KEY" NIEUWBOUWBEDRIJFSUNIT NU VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR!

Van het pas gerealiseerde nieuwbouwproject “The Box, Ter Aar" is nu een bedrijfsunit van 112 m2 VVO in de verhuur gekomen. Zowel de bedrijfsunit als de kantoorruimte is volledig afgewerkt en kan per direct betrokken worden!

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een zeer modern representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Goudsmid/Grofsmid op het beveiligde bedrijvenpark Leidsche Vaart in Ter aar. Het bedrijventerrein is gelegen midden in het Groene Hart en het bedrijvenpark is beveiligd met een hekwerk. Het bedrijvenpark is gelegen nabij N207 richting Alphen aan den Rijn en welke aansluit op de A4 en A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Oppervlakte:
Begane grond: 56 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: 56 m² kantoorruimte

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen. Tevens kan er vrij geparkeerd worden in de omgeving.

Huurprijs:
€ 995,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,- per maand exclusief BTW;

-Periodiek onderhoud van de airco installatie;
-Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
-Controle brandblussers.

Huurder dient voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per 1 april 2023 beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal “turn-key"worden opgeleverd en is o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte
- entree deur;
- elektrische overheaddeur ( 3000 breedte x 3500 mm hoogte);
- vrije hoogte 4.2 meter;
- betonnen vloer (kunststogf afgewerkt);
- vloerbelasting 1.000 kg/m2 (10 kN/m2);
- elektra voorzieningen;
- verwarming middels radiator;
- lichtstraten;
- meterkast.

Kantoorruimte
- houten trap naar de 1e verdieping;
- kanaalplaatvloer met als vloerbelasting 500 kg/m2 (5 kN/m2);
- kantelramen;
- toilet;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- airco (koelen / verwarmen);
- keukenblokje.

Gevelreclame
Het is toegestaan om in de glasopening boven de entreedeur reclame aan te brengen in de vorm van bestikkering.

Installatie / Nutsvoorzieningen
Per bedrijfsunit is een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
- Een wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5m3/h
- Een elektra aansluiting met een standaard vermogen van 3 x 25Ampère op basis van 230 Volt,

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 9015
Grootte: 93 m2
Omschrijving: Terrein (nieuwbouw – bedrijvigheid)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.