Stuttgartstraat 86 3047AS Rotterdam

Algemeen
Het betreft een bedrijfsruimte van circa 447 m² in combinatie met circa 296 m² kantoorruimte gelegen aan de Stuttgartstraat 86 op het bedrijvenpark "Noord-West" te Rotterdam. Bij de bedrijfsunit behoort een buitenterrein van circa 200 m² alsmede 5 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Noord-West is strategisch gelegen nabij de rijkswegen A13 (Den Haag-Rotterdam) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) en op korte afstand van de A4 (Schiedam-Delft). Door de goede ontsluiting van Noord-West op het rijkswegennet is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op enkele minuten afstand. Op loopafstand van het object bevinden zich tevens halteplaatsen van RET buslijn 42.

De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af. Naar verwachting zal de nieuwe rijksweg in 2024 in gebruik worden genomen.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- vrije hoogte van ca. 6 m¹;
- lichtstraten;
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting circa 2.000 kg/m²);
- TL-verlichting;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroom.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- te openen ramen;
- toiletgroepen;
- alarminstallatie*;
- aanwezige databekabeling*;
- kantine voorzien van pantry;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektra-, databekabeling;
- vloerbedekking.

De met een * aangeduide voorzieningen worden éénmalig om niet aan huurder te beschikking gesteld. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele onderhoud en/of vervanging.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er langs de weg voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Huurprijs
€ 6.250,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg. Q3/Q4 2023.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.