Rivium Quadrant 199 -213 2909LC Capelle aan den IJssel

Algemeen
Vrijstaand kantoorgebouw met eigen parkeerterrein gelegen in Businesspark Rivium. Gebouw Trivium is een architectonisch speels gebouw, hetgeen zich kenmerkt door de opvallende vorm en kleurstelling. Trivium bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande Van Rijckevorselweg en is zelfs vanaf de A16 goed te zien.

Locatie
Bedrijvenpark 'Rivium' ligt aan de rand van Capelle aan den IJssel direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van grotendeels modern kantoorgebouwen. Op het park zijn tevens een kinderdagverblijf aanwezig alsmede een sportschool en lunchvoorzieningen zoals restaurant het Zalmhuis.

Bereikbaarheid
Per auto
Capelle-Rivium is gelegen aan de voet van de Van Brienenoordburg, waardoor deze locatie via de snelweg A16 uitstekend per auto bereikbaar is.

Per openbaar vervoer
Vanaf de bushalte Riviaduct zijn er directe verbindingen naar Rotterdam CS en de nabijgelegen metrostations Capelsebrug en Kralingse Zoom. Tevens is er een rechtstreekse verbinding van en naar Rivium vanaf metrostation Kralingse Zoom middels de Parc Shuttle, zijnde een onbemand elektronisch gestuurd voertuig.

Ligging t.o.v. luchthaven
Luchthaven Rotterdam The Hague Airport is gelegen op circa 15 minuten rijafstand rijafstand van het 'Rivium'.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 2591.

Indeling
Voor de verhuur is er ca. 340 m² (v.v.o.) kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping (unit 4.2) beschikbaar.

Parkeren
Er geldt een parkeernorm van 1:45.

Voorzieningen
Het object, waar de beschikbare kantoorunit onderdeel van uitmaakt, is voorzien van de volgende voorzieningen:
- ruime lichte entree met bemande receptie;
- 2 liften;
- mechanische ventilatie met regelbare topkoeling;
- gerenoveerd sanitair per etage;
- aansluitingen t.b.v. pantry per kantoorunit;
- zelfstandige toiletvoorzieningen;
- nieuwe led verlichting;
- kabelgoten voorzien van elektra en CAT 6 databekabeling;
- nieuw systeemplafond (60x60) voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- nieuwe entreezone per etage voorzien van gietvloer.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 850,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Een voorschot groot € 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW, voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

Naast de gebruikelijke services/diensten is het gebouw voorzien van een receptie.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In casco+ staat:
- nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- geëgaliseerde vloer;
- gesausde wanden.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,87 en is geldig tot 6 januari 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Capelle aan den IJssel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Rivium‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 juni 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3‘.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. horeca-activiteiten;
c. detailhandel;
d. reclamemasten;
e. verkeer en verblijf;
f. nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, duikers, straatmeubilair, kunstwerken en kunstobjecten.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.